"EFH mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Das Haus wurde im Jahr 1949 erbaut. Im Jahr 1970 erfolgte der Anbau eines Badezimmers und eines Windfangs. 1975 wurden neue Fenster eingebaut. 1985 kam eine Garage hinzu. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1949 mit insgesamt ca. 148,12 m² Wohnfläche. Aufteilung: Erdgeschoss (ca. 86,02 m²): Wohnzimmer, Küche, Flur, Badezimmer und ein ruhig gelegenes Schlafzimmer. Dachgeschoss (ca. 62,10 m²): Vollwertige zweite Wohnung mit eigenen Wohnräumen - ideal als Einliegerwohnung, zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen. Ausstattung & Highlights: Ruhige Lage in Lauenburg, Mühlenweg 16 Garage (Baujahr 1985) Fenster erneuert (1975) Bad und Windfang (1970) Schöner Garten mit Platz zur Erholung Zwei Wohneinheiten - flexibel nutzbar Dieses Haus bietet viel Potenzial - ob zur Eigennutzung mit zusätzlicher Wohnung, für Mehrgenerationen oder als Investition mit Mieteinnahmen. Ein schöner Garten rundet das Angebot ab und bietet Platz für Erholung im Grünen.

Sonstiges
Zurzeit vermietet, kann jedoch auf Wunsch frei übergeben werden - ideal als Einliegerwohnung, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.Die derzeitige Miete wurde gekündigt. Der Käufer kann die Wohnung neu vermieten und eine monatliche Miete von ca. 744 € (entspricht ca. 8.900 € jährlich) erzielen.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.10

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung