Individueller Architektenbungalow mit Einliegerwohnung und vielseitigem Potenzial

Dieser individuell geplante Architektenbungalow aus dem Jahr 1993 bietet auf einem ca. 957 m² großen Grundstück ein besonderes Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen ca. 228 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf das Haupthaus mit ca. 161,5 m² sowie eine separate Einliegerwohnung mit ca. 66,5 m² verteilen. Das Haupthaus überzeugt mit einem individuellen Grundriss und großzügig gestalteten Wohnbereichen. Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangt man in die großzügige Essdiele, an die sich die Küche unmittelbar anschließt. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen zentralen Wohn- und Lebensmittelpunkt. Zwei weitere Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche sowie Sauna vervollständigen das Raumangebot. Die separate Einliegerwohnung ist vollständig auf einer Ebene angeordnet und verfügt über zwei Zimmer, ein Vollbad, eine eigene Küche sowie eine praktische Abstellkammer. Eine eigene Terrasse schafft zusätzlich einen privaten Außenbereich und unterstreicht den eigenständigen Charakter dieser Wohneinheit. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine teilweise Vermietung. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der geschützte, weitgehend uneinsehbare Innenhof. Die eingefriedete Grundstückssituation schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Zur technischen Ausstattung gehören eine Photovoltaikanlage, eine Gasheizung aus dem Jahr 2018 sowie eine Wallbox. Eine Garage, die sich auch als Werkstatt nutzen lässt, und weitere Stellplatzmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Gleichzeitig bietet sie insbesondere im Bereich der Innenausstattung Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial und damit die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Ein besonderes Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.

Heizungsart:
Heizkoerpe