Familienfreundlich mit Stil - Moderne Doppelhaushälfte mit viel Platz zum Leben!

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Lauenburg überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einem familienfreundlichen Raumkonzept. Auf ca. 149 m² Wohnfläche und einem ca. 370 m² großen Grundstück bietet das im Jahr 2003 errichtete Haus viel Platz für Paare und Familien mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen. Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich der besondere Charakter der Immobilie. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem offenen, hellen Grundriss, der Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander verbindet. Die großzügige Raumwirkung schafft eine moderne Wohnatmosphäre und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein echtes Highlight ist die exklusive Einbauküche. Sie wurde hochwertig gestaltet und ausgestattet. Hochglanzfronten in Weiß, eine edle Natursteinarbeitsplatte, hochwertige Markengeräte sowie integrierte Einbauküchenmaschinen, darunter auch ein Kaffeevollautomat, machen diese Küche zu einem besonderen Blickfang. Dieser Ort verbindet Kochen und Genießen gleichermaßen. Auch die weiteren Ausstattungsdetails unterstreichen den gehobenen Anspruch der Immobilie. Im Erdgeschoss wurden 2022 moderne Fliesen in weiß grauer Marmoroptik verlegt, die dem Wohnbereich eine elegante, zeitlose und zugleich sehr neutrale Optik verleihen. Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gästebad sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. So verbindet das Haus eine stilvolle Wohnatmosphäre mit alltagstauglicher Funktionalität. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für Familien, Arbeiten im Homeoffice oder Gäste. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und besonders hochwertig ausgestattet. Exklusive Fliesen in Marmoroptik sowie edle goldene Akzente bei den Badezimmerarmaturen verleihen dem Bad eine stilvolle, luxuriöse Atmosphäre. Ein weiterer besonderer Mehrwert befindet sich im ausgebauten Dachboden. Hier wurden durch Trockenbau zwei zusätzliche Räume geschaffen, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind, jedoch als wertvoller Nutzraum vielseitige Möglichkeiten bieten. Hier könnten beispielsweise ein Hobbybereich, Homeoffice, Spielzimmer oder ein Gästezimmer seinen Platz finden. Die Gasheizung befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss, in einem eigenen separaten Raum. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet durch seine vollständige Süd und Westausrichtung ideale Sonnenverhältnisse. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien, Grillabende mit Freunden oder gemütliche Familienzeit wunderbar genießen. Die Grundstücksgröße von ca. 370 m² bietet dabei ein angenehmes Verhältnis aus nutzbarer Außenfläche und überschaubarem Pflegeaufwand.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442. Ihre direkte Ansprechpartnerin: Frau Anna Bonatz Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé mit genauer Lage des Objektes, Grundrisszeichnungen, Lageplan etc. aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mitteilen. BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE ANFRAGE ÜBER DIESE SEITE! Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt und basieren auf den uns zum Zeitpunkt der Veröffentlichung vorliegenden Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der enthaltenen Daten kann jedoch nicht übernommen werden. Darstellungen in Grundrissen - wie z.?B. Möblierungen, Kücheneinbauten oder sonstige Ausstattungsdetails - dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar. Gleiches gilt für Visualisierungen, Fotografien sowie ggf. abgebildete Sonderwünsche, die nicht im Kaufgegenstand enthalten sein müssen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert