Altstadthaus mit Charme, Geschichte & Perspektive

Inmitten der historischen Altstadt von Lauenburg präsentiert sich dieses freistehende Kulturdenkmal aus ca. 1825 als außergewöhnliches Immobilienangebot mit viel Potenzial. Mit einer aufwendigen und denkmalgerechten Kernsanierung zwischen 2011 und 2021 wurde das Gebäude technisch und baubiologisch auf einen modernen Stand gebracht – dabei kamen ausschließlich nachhaltige Materialien wie Lehmputz, Holzfaser- und Blähtondämmung sowie hochwertige Holzfenster mit Dreifachverglasung zum Einsatz.

Das Gebäude verfügt über rund 641 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss bieten ein Gewölberaum, eine großzügige Küche mit Gastraum sowie eine Werkstatt mit separatem Zugang

zur Ladezone vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von Wohnen über Atelier bis hin zur gewerblichen Nutzung. Die Werkstatt mit ca. 80?m² ist beheizbar ausbaubar und besonders attraktiv für kreative

Berufe oder Freiberufler. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein beeindruckender Wohnbereich mit offenen Balken, Lehmputzwänden und Blick auf

die Elbe. Geplant sind zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie Ankleide und Abstellraum, die diese Ebene ergänzen. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einem gedachten offenen Schlafbereich, freistehender Badewanne und Panoramablick über die Elbe bietet

ein einzigartiges Wohnambiente. Das Objekt ist nicht vollständig ausgebaut – Küchen, Bäder und

Oberflächen können nach individuellen Vorstellungen fertiggestellt werden. Aufgrund des Denkmalschutzes sind dabei steuerliche

Vorteile möglich. Auch ein Anschluss für einen Kamin im Obergeschoss wurde vorbereitet. Die installierte CAT7- Verkabelung, moderne Heiztechnik mit Wandheizung sowie die denkmalrechtlich abgestimmten Außenanlagen unterstreichen die

Qualität der bisherigen Arbeiten. Mit seinem kleinen Garten, dem sensationellen Elbblick und de

Kombination aus Geschichte, Charme und Modernität bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit – ideal für Menschen mit einem Sinn

für das Besondere.

k.A.