Historischer Resthof mit viel Potenzial und parkähnlichem Garten in Lauenförde

Wohnfläche
ca. 295 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 2427 m²
Wohnfläche
ca. 295 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 2427 m²
37697 Lauenförde - Meinbrexen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FCXHBUL3R1

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Objektbeschreibung

Renovierungsbedürftiger Resthof mit vier Wohneinheiten, der unter Denkmalschutz steht, wartet auf neue Besitzer. Das Anwesen umfasst neben dem Haupthaus auch eine Scheune sowie eine Werkstatt, hier sind der Entfaltungsmöglichkeit keine Grenzen gesetzt. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Charakteristisch sind die Holzbalkendecken, die den historischen Charme des Gebäudes unterstreichen. Der parkähnliche Garten lädt zum Verweilen ein und befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Weser, was eine naturnahe und ruhige Umgebung garantiert. Eine Erweiterung des Hauses in Südlicher Richtung ist möglich, eine Bauvoranfrage wurde bereits gestellt. Die Immobilie eignet sich besonders für handwerklich begabte Interessenten, die Freude daran haben, ein denkmalgeschütztes Objekt mit viel Potenzial zu gestalten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, sich bei uns zu melden!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 295 m²
Grundstück
ca. 2427 m²
Baujahr
1840
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
661,02 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
- Denkmalschutz
- Baujahr ca. 1840, Nebengebäude ca. 1900
- 4 Wohneinheiten
- Holzbalkendecken
- Ausbaufähiges Dachgeschoss
- Scheune
- Werkstatt
- parkähnlicher Garten
- Fußweite zur Weser
- Erweiterung des Hauses möglich

Lagebeschreibung

Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Ruhe aus und profitiert von der Nähe zur Weser, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer ländlichen Atmosphäre, die zugleich eine angenehme Abgeschiedenheit gewährleistet. Somit verbindet diese Immobilie naturnahes Wohnen mit einer entspannten Lebensqualität im Herzen der Region Lauenförde / Meinbrexen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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