Energieeffizientes Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Wärmepumpe und uneinsehbarem Naturgrundstück

Zum Verkauf steht ein energieeffizientes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² auf einem 2.863 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Wintergarten, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, ein Gäste-Badezimmer sowie eine Küche mit Einbauküche. Auf dieser Etage ist eine Fußbodenheizung installiert. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Der Dachboden ist gedämmt und bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten. Im Keller befinden sich eine Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum mit einer Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2024 und zwei Warmwasserspeichern sowie zwei weitere Abstellräume. Ebenfalls im Jahr 2024 wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Durch eine zusätzliche Kaskadenschaltung kann die Wärmepumpe direkt über die PV-Anlage betrieben werden, was die Energieeffizienz des Hauses weiter verbessert. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über einen naturnah angelegten Garten mit hoher Privatsphäre. Eine Besonderheit ist das auf dem Grundstück vorhandene Teich- und Hügelsystem, das als natürliche Filteranlage dient. Dadurch fallen keine Gebühren für die Flächenentwässerung an. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Gartenhütte, ein separater Whirlpool-Bereich mit Whirlpool, eine Garage sowie ein Stellplatz für ein Wohnmobil mit Stromanschluss.

Sonstiges
**** Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren. ** Haftungsausschluss: Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1