Lauf - Haus mit Entwicklungspotenzial in guter Lage!

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr?1953 steht auf einem großzügigen Grundstück von 492?m² und bietet mit einer Wohnfläche von etwa 139?m² und insgesamt sieben Zimmern viel Raum für ein harmonisches Familienleben. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsflur, von dem aus Sie bequem das Gäste WC sowie einen Abstellraum erreichen. Weiterführend befinden sich die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer - die ideale Kombination für gesellige Abende und entspannten Familienalltag. Ein zweiter Flur führt Sie zu einem weiteren Abstellraum, von dem aus Sie direkten Zugang zu einem Balkon erhalten. Das Obergeschoss besticht durch einen zentralen Flur, von dem aus vier Zimmer mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten zugänglich sind. Diese Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder für individuelle Wohnideen gestalten. Im Dachgeschoss finden Sie ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Hobbyraum, Kinderzimmer oder weiteres Schlafzimmer eignen kann. Zudem sorgt ein geräumiger Speicher für ausreichend Stauraum. Zum Haus gehört eine Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartenwerkzeug oder andere Gegenstände bereitstellt. Der angrenzende Garten rundet das Gesamtbild ab. Durch gezielte Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen lässt sich das Haus ganz nach aktuellem Wohnstandard ausbauen. Möglichkeiten wie neue Bodenbeläge, eine energetische Sanierung zur Optimierung der Energieeffizienz oder die Integration moderner Haustechnik (z.?B. Smart Home Lösungen) erhöhen den Wohnkomfort nachhaltig. Dieses Haus verbindet den nostalgischen Charakter der 1950er Jahre mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten und bietet Ihnen die ideale Basis, um ein modernes, individuelles Zuhause für die ganze Familie zu schaffen. Heizöl EL, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 430,98 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H. Bezug nach Absprache.

Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag). Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg