Lauf - Ein Zuhause mit Charakter in idyllischer Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 befindet sich in idyllischer Lage von Lauf und bietet auf ca. 492 m² Grundstücksfläche rund 139 m² Wohnfläche. Mit insgesamt sieben Zimmern bietet das Haus viel Platz für die Familie und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche, Ess- und Wohnzimmer ein Gäste-WC sowie praktische Abstellflächen. Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss sowie ein großzügiger Speicher bieten weiteren Platz. Eine großflächige Garage und der Keller runden das Platzangebot ab. Das Haus ist umringt von Gartenfläche und bietet in mehreren Bereichen Sitzmöglichkeiten, eine schöne Sandsteinmauer rundet das stimmige Gesamtbild ab. Die Immobilie bietet eine gute Grundlage für individuelle Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Mit entsprechenden Maßnahmen lässt sich der besondere Charakter des Hauses bewahren und gleichzeitig zeitgemäßer Wohnkomfort schaffen. Heizöl EL, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 430,98 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H. Bezug nach Absprache.

Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag). Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg