Ihr Traumhaus in Top-Lage

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
460.648 €
Grundstück
ca. 425 m²
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
460.648 €
Grundstück
ca. 425 m²
77886 Lauf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NUDGGXPAW4

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Objektbeschreibung

WILLKOMMEN bei Massa Haus - bauen mit Rico Gang Mit moderner Technik und höchster Qualität lassen Sie Ihr Traum vom Haus wahr werden. Mit dem Marktführer MASSA HAUS starten wir gemeinsam in Ihr Eigenheim.

Sonstiges
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich direkt im Ort oder in den nahegelegenen Städten Achern und Bühl. Familien profitieren von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur mit der Neuwindeck-Grundschule, Kindergärten sowie Kindertagesstätten vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Achern und Bühl bequem erreichbar. Eine umfassende medizinische Versorgung wird durch Ärzte, Apotheken sowie die nahegelegenen Krankenhäuser und Kliniken in Achern, Bühl und Baden-Baden sichergestellt. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen, Weinbergen und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Schwarzwaldes macht Lauf zu einem besonders lebenswerten Wohnstandort. Hier verbinden sich hohe Wohnqualität, Familienfreundlichkeit und eine hervorragende Anbindung an die Region auf ideale Weise.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 425 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
460.648,00 €
Preis/m²
3.314,01 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Im Angebot enthalten:

+ inkl. Grundstück
+ inkl. Energieeffizienzhaus
+ inkl. Bodenplatte
+ inkl. Vermessungsleisungen
+ inkl. Freiraumpaket (Deckenhöhe 2,75m)
+ inkl. Elektropaket
+ inkl. Sanitärpaket
+ inkl. Luft- Wasserwärmepumpe
+ inkl. Fenster und Haustüre außen foliert
+ inkl. elektrische Alu-Rollladen
+ inkl. Architektenleistung
+ inkl. Alle Materialien für den Innenausbau
+ inkl. Bauleistungsversicherung
+ inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ inkl. Wohngebäudeversicherung
+ inkl. Feuer-Rohbauversicherung

Lagebeschreibung

1A-LageDie Gemeinde 77886 Lauf liegt idyllisch am Fuße des Schwarzwaldes im Ortenaukreis und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Städte Achern, Bühl und Baden-Baden sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage mit schnellem Anschluss an die Autobahn A5 über die Anschlussstellen Achern und Bühl, wodurch Karlsruhe, Offenburg, Freiburg und die gesamte Rheinschiene bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bietet Lauf eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre inmitten einer reizvollen Landschaft mit hohem Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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