Zuhause mit Charakter - Einfamilienhaus voller Möglichkeiten für die Wohnträume Ihrer Familie

Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
360.000 €
Grundstück
ca. 488 m²
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
360.000 €
Grundstück
ca. 488 m²
77886 Lauf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XTIXQBNSUZ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt. Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide, massive Bauweise und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Umfeld und besticht durch ihre klassische Architektur sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die ausreichend Platz für das Familienleben bietet. Großzügige Wohnbereiche, mehrere Zimmer sowie funktionale Nebenräume schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Kinder, Homeoffice oder Hobbys. Das Haus befindet sich überwiegend im Originalzustand des Baujahres und bietet damit eine hervorragende Grundlage für individuelle Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und das Objekt Schritt für Schritt in Ihr individuelles Zuhause zu verwandeln. Die massive Bauweise sorgt dabei für eine wertbeständige Substanz und bildet die ideale Basis für zukünftige Investitionen. Ob energetische Sanierung, zeitgemäße Innenausstattung oder gestalterische Anpassungen, dieses Haus eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven. Ein ideales Angebot für alle, die nicht nur ein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Potenzial und langfristigem Wert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstück
ca. 488 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
360.000,00 €
Preis/m²
2.222,22 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Lauf vereint auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsregionen. Eingebettet in die reizvolle Vorbergzone des Schwarzwaldes, bietet der Standort eine hohe Lebensqualität in einer landschaftlich äußerst attraktiven Umgebung aus Weinbergen, Wäldern und sanften Hügeln.
Mikrolage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit überwiegend hochwertiger Einfamilienhausbebauung. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch ein gepflegtes Erscheinungsbild sowie eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft aus. Kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule, sorgen für hohen Wohnkomfort. Die verkehrsberuhigte Lage unterstreicht den exklusiven Wohncharakter und bietet zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre.
Makrolage:
Die nahegelegene Stadt Achern ist in wenigen Minuten erreichbar und fungiert als wirtschaftliches und infrastrukturelles Zentrum der Region. Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A5, wodurch Städte wie Baden-Baden, Offenburg und Karlsruhe komfortabel erreichbar sind. Die Region profitiert zudem von ihrer Nähe zum Schwarzwald sowie zur Rheinebene und bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Kultur- und Erholungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Lauf