Top-Invest Reihenmittelhaus Balkon, Garten, Terrasse – Renditestark mit 5,5 %

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1970 bietet eine gelungene Kombination aus solider Bausubstanz, attraktiver Wohnlage und guter Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und insgesamt 6 Zimmern eignet sich das Objekt sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger, die eine langfristig sichere Investition suchen.

Besonders attraktiv ist der liebevoll angelegte Terrassengarten, der sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für gesellige Stunden im Freien bietet. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung, der den Wohnkomfort deutlich erhöht. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 140 m².

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Standardzustand. Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen, sodass ein solide instandgehaltener Allgemeinzustand vorliegt.

Ausstattung & Modernisierungen

Innenausstattung

6 Zimme

Tageslichtbad mit angenehmem Raumgefühl

Gäste-WC im Eingangsbereich

Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Böden aus Laminat und Fliesen, pflegeleicht und strapazierfähig

Balkon mit Blick in den Garten

Terrassengarten

Modernisierungen & technische Daten

Dachsanierung im Jahr 2013 Ausbau des Dachgeschosses 2025, inkl. Erneuerung der Leitungen Ölheizung von 1987, funktionsfähig, klassischer Standard Kunststofffenster (doppelverglast & wärmeisoliert) aus dem Jahr 1995 Solide Bauweise, typische Aufteilung eines Reihenmittelhauses.

Nutzung & Vermietung

Das Objekt ist derzeit als Wohngemeinschaft vermietet und erzielt stabile monatliche Einnahmen:

Kaltmiete: 1800 € / Monat

Warmmiete: 2400 € / Monat

Diese positiven Mieterträge machen das Reihenmittelhaus besonders attraktiv für Kapitalanleger.

k.A.
Verfügbar ab 2025-11-14T00:00:00.000Z