Modernes Familienhaus nach Ihren Wünschen projektiert

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
624.449 €
Grundstück
ca. 415 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
624.449 €
Grundstück
ca. 415 m²
91207 Lauf an der Pegnitz - Schönberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265XW28PSMCE

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde speziell auf die Bedürfnisse einer jungen Familie zugeschnitten. Im Zentrum des Hauses steht der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 40 m², der durch seine helle und einladende Atmosphäre zum gemeinsamen Verweilen, Kochen und Spielen anregt. Ein zusätzlicher, flexibel nutzbarer Raum im Erdgeschoss eignet sich sowohl als ruhiger Arbeitsplatz im Home-Office als auch als gemütliches Gästezimmer. Mit dem optionalen Duschbad im Erdgeschoss ist das Haus auch für ein Leben auf einer Ebene vorbereitet. Im Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer, die als Rückzugsorte für die jüngeren Familienmitglieder dienen, während das Schlafzimmer der Eltern mit angeschlossener Ankleidezone ausgestattet ist. Das Familienbad bietet ausreichend Platz für einen entspannten Start in den Tag. STREIF stellt Ihnen umfassende Serviceleistungen, verschiedene Inklusivpakete und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung - eine Kombination, die Sie so nur bei uns erhalten. Wenn Sie ein anderes Hausmaß oder eine alternative Dachform bevorzugen, sprechen Sie mich gerne an, damit wir gemeinsam Ihr STREIF-Haus mit Grundriss und Ausstattung an Ihre Vorstellungen anpassen können.

Sonstiges
Das angegebene Grundstück wird von Dritten vermittelt und separat erworben. Der Preis ist bereits im Gesamtpreis berücksichtigt. Hinzu kommen noch Erwerbs- und Baunebenkosten - alle Details erkläre ich Ihnen gerne persönlich. Die gezeigten Hausabbildungen und Inneneinrichtungen enthalten Sonderausstattungen, die nicht im angegebenen Preis inbegriffen sind. Fragen? Kontaktieren Sie mich unter 0173/3678139 für ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 415 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
624.449,00 €
Preis/m²
4.366,78 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine sorgfältig geplante Bauausführung und beinhaltet eine Kombination aus moderner Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Grundpreis sind zahlreiche Leistungen enthalten, darunter das Fundament als Bodenplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit eingebauter Lüftungsanlage, Haustüren von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Zudem ist eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung Teil des Angebots. Flexible Optionen zur Eigenleistung ermöglichen es Ihnen, sich aktiv am Bauprozess zu beteiligen und damit Kosten zu beeinflussen.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause kann in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Ortsteil Schönberg der Stadt Lauf an der Pegnitz entstehen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün

Nähe zur Metropolregion Nürnberg sowie die gute Anbindung über B14 und A9 machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Die dargestellte Hausplanung dient als Beispiel. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Haus. Grundriss, Hausgröße, Ausstattung und Gestaltung können individuell angepasst werden.

Hinweis:
Der Weg zu Ihrem Traumhaus beginnt mit dem richtigen Grundstück. Damit ich Sie bestmöglich und individuell beraten kann, erhalten Sie Informationen zu verfügbaren Grundstücken nach einem persönlichen Gespräch. So stellen wir gemeinsam sicher, dass alles perfekt zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Bauvorhaben passt.

Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt gehen: Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0173 / 3678139 für ein unverbindliches Kennenlernen. Zusammen finden wir heraus, ob dieses Grundstück die Basis für Ihr zukünftiges Zuhause werden kann - oder ob es noch passendere Möglichkeiten für Sie gibt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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