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Villa aus der Jugendstil-Epoche Lauf a. d. Pegnitz



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Wohnfläche
ca. 425 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 1100 m²
Wohnfläche
ca. 425 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 1100 m²
91207 Lauf an der Pegnitz - Lauf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ATJM69USFF

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Objektbeschreibung

- Naturbelassenes Grundstück - Geschichtsträchtige Villa - Sehr gute Bausubstanz - Kein Reparaturstau - Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen zwischen 2003 und 2020 - Großzügige Grundrisskonzeption - Raumhöhe Erdgeschoss 3,40 m, Obergeschoss 3,10 m

Käuferprovision
Die Käuferprovision ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, jedoch nicht, bevor der Verkäufer seinen Hälfteanteil an der Provision an die Firma Felke Immobilien GmbH gezahlt hat. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei der angegebenen Provision bereits um den vom Käufer zu tragenden Hälfteanteil der Provision handelt (§ 656d BGB). Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objektangaben stammen von der Eigentümerseite. Eine Haftung kann nicht übernommen werden.

Sonstiges
BITTE HABEN VESTÄNDNIS, DASS WIR NUR BEI VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN MIT IHNEN IN VERBINDUNG TRETEN.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 425 m²
Grundstück
ca. 1100 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.941,18 €
Provision
1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis
(SIEHE HINWEIS -Käuferprovision-)
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Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
202.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

- Gutbürgerliche Wohnlage Lauf a. d. Pegnitz
- Hervorragende infrastrukturelle Gegebenheiten
- Ideale Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
- Beste Anbindung zur Autobahn und zum Flughafen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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