Familienfreundliches Reihenhaus mit Terrasse, Garten und Garage

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
382.000 €
Grundstück
ca. 152 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
382.000 €
Grundstück
ca. 152 m²
91207 Lauf an der Pegnitz - Kotzenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BNSK8NECVW

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Objektbeschreibung

Das Reihenhaus aus den 1970er Jahren bietet eine geschickte Raumaufteilung, einen kleinen Garten, eine Terrasse und einen Balkon, sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Paare, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Parkettboden für einen schönen und gemütlichen Ess- und Wohnbereich. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit einer älteren Einbauküche, sowie eine Gästetoilette im Eingangsbereich.

das Obergeschoss erreichen Sie über eine offene Treppe. Hier finden Sie drei Zimmer, von denen eines über einen Balkon verfügt. Ebenfalls auf dieser Etage liegt das Badezimmer, das noch aus dem Baujahr stammt.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz für Hobby, Arbeit oder einen weiteren Wohnbereich. Im Keller befindet sich neben den üblichen Wasch-, Heizungs- und Lagerräumen eine Sauna.

Zum Haus gehört eine Garage im nahe gelegenen Garagenhof.

Das Haus steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-20T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 152 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-20T00:00:00Z
Kaufpreis
382.000,00 €
Preis/m²
3.183,33 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises fällig innerhalb von 10 Tagen nach der notariellen Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
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Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
105.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-08-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- neue Heizung im Jahr 2025-Dachsanierung im Jahr 2021- Sauna im Keller- Garage im Garagenhof

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in Lauf im Stadtteil Kotzenhof. Die Lage ist ideal für Familien, die Sportplatz und Freibad, sowie Kindergarten in der Nähe haben möchten. Auch weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen. Die Laufer Innenstaddt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5-10 Gehminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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