Gepflegte Doppelhaushälfte in Lauf an der Pegnitz

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1968 bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot über drei Ebenen. Das ca. 396 m² große Grundstück verfügt über eine angenehme Größe und bietet neben Garage und Carport auch ausreichend Platz für die persönliche Gestaltung. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen den Mittelpunkt des Hauses. Die moderne Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Das Obergeschoss umfasst zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Büro, einen praktischen Abstellraum sowie das im Jahr ca. 2010 modernisierte Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen großzügigen Wohnraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden im Jahr ca. 2001 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 1997. Eine Garage sowie ein Carport runden das Angebot ab. Die Immobilie ist seit April 2016 vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 12.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten (*) (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 09.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Damit eignet sich die Doppelhaushälfte insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits bestehende Vermietung und ein langfristig nutzbares Wohnhaus legen.

Stichworte
Carport vorhanden, vermietbare Fläche: 165,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen