Alleskönner in Heuchling! 2-Familienhaus mit schönem Grundstück & Garage in begehrter Lage von Lauf

Dieses Haus in Lauf-Heuchling bringt vieles mit, was man sich fürs Familienleben wünscht: rund 177 m² Wohnfläche, ein 714 m² großes Grundstück, viel Platz drinnen und draußen und einen Grundriss, der sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Ursprünglich wurde das Haus 1957 als Zweifamilienhaus gebaut. 1973 wurde die Erdgeschosswohnung durch einen Anbau erweitert, 1975 folgte die Aufstockung und damit auch mehr Platz im Obergeschoss. Heute stehen zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Wer das Haus lieber komplett für sich und seine Familie nutzen möchte, kann es ebenso gut als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Im Erdgeschoss warten rund 96 m² Wohnfläche. Die Küche liegt separat, daneben gibt es ein eigenes WC mit Bidet sowie ein Tageslichtbad mit Eckdusche, Badewanne und Waschbecken. Bad und WC wurden 2004 renoviert. Besonders viel Platz gibt es im Wohnbereich: Vom separaten Esszimmer geht es direkt in das rund 32 m² große Wohnzimmer mit offenem Kamin. Hier darf die Couch ruhig eine Nummer größer ausfallen. Große Fensterflächen und der direkte Zugang auf die sonnige Terrasse machen den Raum zum schönen Mittelpunkt des Erdgeschosses. Ein Schlafzimmer ergänzt die Wohnung. Wer lieber noch ein zusätzliches separates Zimmer hätte, kann das bisherige Esszimmer entsprechend abtrennen. Im Obergeschoss stehen weitere rund 81 m² Wohnfläche zur Verfügung. Auch hier gibt es drei Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss. Ein Balkon gehört ebenfalls dazu. Besonders schön ist der Blick aus dem großzügigen Wohnzimmer: Von hier schaut man weit über die Umgebung bis hin zum Moritzberg. Und auch im Keller geht der Platz noch lange nicht aus. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier unter anderem einen großzügigen Hobby- bzw. Arbeitsbereich mit Tageslicht sowie ein kleines separates Duschbad. Dazu kommt eine eigene Sauna - der Saunaofen wurde erst 2025 erneuert (VHB). Ein Wäschekeller mit direktem Zugang in den Garten, ein Vorratskeller und der Heizungsraum sorgen zusätzlich für reichlich praktische Fläche. Draußen wartet das 714 m² große Grundstück. Eine Einzelgarage ist bereits vorhanden, weitere Stellmöglichkeiten lassen sich auf dem Grundstück sicherlich schaffen. Der Garten zieht sich rund um das Haus - sein schönster Teil liegt auf der Rückseite. Hier gibt es viel Grün, Platz zum Spielen, Sitzen oder Gärtnern und dazu einen herrlichen freien Blick. Genau der richtige Ort für eine ruhige Tasse Kaffee. Beheizt werden Keller und Erdgeschoss über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser.

Sonstiges
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges: Etagenheizung