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Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 199 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 199 m²
91207 Lauf an der Pegnitz - Kotzenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ID66J28P2M

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Reihenmittelhaus mit Garage, Bj. 1968, hat im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 49 m², diese teilt sich auf in eine Gäste-Toilette, einen Windfang und Flur, eine Küche mit Einbauküche sowie das Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse mit Garten. Das Obergeschoss hat ebenfalls eine Wohnfläche von ca. 49 m². Hier befindet sich das Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Badezimmer mit Wanne, sowie zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 24 m². Hier gibt es ein zusätzliches Duschbad und ein separates WC. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 30 m². Das Grundstück inkl. Weganteil hat eine Fläche von 199 m².

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 199 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
3.061,54 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an Gröschel Immobilien GmbH zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
180.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-04-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
Das massiv gebaute Haus wird über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt, welche 2005 erneuert wurde. Die Fenster sind isolierverglast aus Kunststoff in Holzoptik.

Lagebeschreibung

Gute und ruhige Wohnlage in Lauf-Kotzenhof. Kindergarten und Schulen sind gut zu Fuß erreichbar. Der Stadtbus hält nur wenige Meter vom Haus entfernt und fährt in regelmäßigen Abständen. Somit sind der Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder die Bahnhöfe schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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