Arbeiten in Nürnberg - wohnen in Etzelwang - geschichtsträchtig und naturnah

Malerisch gelegenes Wohnhaus in 92268 Etzelwang (Bahnanschluss Nürnberg vorhanden) Von jeder Etage die malerische Aussicht des Oberpfälzer Juras genießen! Dieses technisch komplett sanierte Einfamilienhaus wartet mit großen Räumen, einer tollen Aufteilung und jede Menge Extras auf. Am Ende der beeindruckenden Auffahrt erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Empfangsraum/Garderobe, im Erdgeschoss befinden sich neben der Haustechnik und einem Hobbyraum 2 große Kinderzimmer - teilweise mit eigener Terrasse - sowie ein eigenes Duschbad. Besonderes Highlight im Erdgeschoss ist die wettergeschützte Kaminlounge und der beheizte Billardraum. Nicht nur in lauen Sommernächten wird dieser Bereich einer der beliebtesten "Platzerln" auf diesem Grundstück sein! Das Obergeschoss als Hauptwohnebene mit einer umlaufender Loggia, Hottube und beeindruckender Fernsicht auf das Umland bietet alles, was Platzliebende Familien suchen - ein echtes XXL-Esszimmer mit Küche, ein gemütliches und separat abschliessendes Wohnzimmer mit Panoramafenster, das Familienbad, ein Gäste/Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia und einer Speisekammer mit praktischer Durchreiche zur Küche. Das Grundstück bietet neben einem kindgerechten Garten ebenso eine beeindruckende Fernsicht und vor allem das Wichtigste: maximale Privatsphäre für Sie und Ihre Familie! Zum Haus gehört neben den Stellplätzen vor dem Haus eine eigene Tiefgarage für zwei Fahrzeuge, zusätzliche Lagerfläche und separatem Raum für das Pelletlager. Die moderne Heizung wurde 2020 komplett erneuert und ist sowohl mit Pellets als auch mit Stückholz befeuert. Die Technik des Hauses, die Fenster und selbstverständlich die Heizung (wahlweise Stückholz oder Pellets) wurden bereits modernisiert und stellen den neuen Eigentümer dieses Hauses nicht vor die Frage noch notwendiger Sanierungskosten. Alles in Allem ein modernisierter Logenplatz im geschichtsträchtigen bayerischen Jura ! Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 110,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert