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Individuelles Mehrfamilienhaus in Lauf an der Pegnitz - Nachhaltiges Wohnen trifft auf modernen Komfort

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.319.500 €
Grundstück
ca. 666 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.319.500 €
Grundstück
ca. 666 m²
91207 Lauf an der Pegnitz - Lauf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W5IULJ6NMP

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Objektbeschreibung

Dieses geplante Mehrfamilienhaus in Lauf an der Pegnitz bietet Ihnen und Ihrer Familie ein maßgeschneidertes Zuhause, das ganz auf Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Auf einem großzügigen Grundstück von 666 m² erstreckt sich die Wohnfläche von 262,37 m² über zwei Etagen. Das Objekt umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das zeitgemäße Konzept verbindet offene Raumgestaltung mit moderner Architektur und erfüllt den KfW55 Energiestandard, der für exzellente Energieeffizienz und Nachhaltigkeit steht.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Bauzeiten und gesicherte Fertigstellung. Mit dem im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernimmt allkauf für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen, während Sie den Trockenbau selbst ausführen können. Dadurch profitieren Sie von großer Flexibilität und sparen durch Eigenleistungen Kosten. Zu allen allkauf Häusern gehören Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen sowie ein hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise. Zusätzlich erhalten Sie detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie einen persönlichen Ausbauberater. Die Festpreisgarantie gilt 15 Monate, die Fertigstellungsgarantie für Rohbau inklusive Dacheindeckung erfolgt innerhalb von 2 bis 3 Tagen. Eine Liefergarantie mit festem Montagetermin ist ebenfalls gewährleistet. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit dank Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexiblen Innenausbauoptionen, individueller Grundrissgestaltung, erstklassiger Material- und Fertigungsqualität, nachhaltigem Bauen in Holzrahmenbauweise sowie professioneller Betreuung durch erfahrene Hausbau-Experten. allkauf bietet für jede Lebenssituation das passende Fertighaus - vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin zur Planung Ihres Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 666 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.319.500,00 €
Preis/m²
5.036,26 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Merkmale: Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten optimalen Schutz gegen Lärm und Kälte. Die Echtholztreppe besticht durch ihr edles Design und ihre Robustheit, während die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ein angenehmes Raumklima garantiert. Weitere Ausstattungsdetails umfassen ein Dämm- und Beplankungspaket, moderne Sanitärobjekte, stilvolle Innentüren sowie Fliesen. Ein Luftdichtigkeitstest sowie umfassende Ausbauanleitungen unterstützen Sie bei der individuellen Innenraumgestaltung.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in Lauf an der Pegnitz, einem begehrten Wohnort mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten machen diese Lage ideal für alle, die sowohl das urbane Leben als auch die Natur schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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