Ach du liebe Scheune! Großes Einfamilienhaus mit Scheune, Hof & Garten in Lauf-Bullach

Wer schon immer davon geträumt hat, mit seiner Familie in einem großen Haus auf dem Land zu wohnen, mit eigener Scheune, Hoffläche und einem Garten, der dürfte hier auf seine Kosten kommen! Dieses Einfamilienhaus im schönen Lauf-Bullach bringt nämlich einiges mit, was man in dieser Kombination nicht alle Tage findet. Und das Beste: Hier genießen Sie das Leben auf dem Land, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Mit rund 171 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 610 m² stimmen schon einmal die Grundvoraussetzungen für ein Familienzuhause mit reichlich Platz und vielen Möglichkeiten. Ursprünglich wurde das Haus 1937 errichtet, doch von damals ist heute kaum noch etwas zu

sehen. 1969 wurde das Wohnhaus umfangreich umgebaut, 1972 aufgestockt und 1988 durch eine Garage ergänzt. Auch in den folgenden Jahren wurde investiert: Das Dach stammt aus 2005 und ist teilweise gedämmt, die Holzfenster wurden 1997 eingebaut und die Ölzentralheizung 2017 erneuert. Damit wurden bereits einige wichtige Bauteile modernisiert.

Und wie wohnt es sich hier?

Im Erdgeschoss spielt sich ein großer Teil des Familienlebens ab. Die großzügige Küche bietet reichlich Platz zum gemeinsamen Kochen und geht direkt in den Wohn- und Essbereich über. Ein weiteres Zimmer lässt sich ganz nach Bedarf als separates Wohnzimmer, Schlafzimmer oder auch Arbeitszimmer nutzen. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche macht diese Wohnebene komplett.

Im Obergeschoss geht das Platzangebot weiter. Gleich drei Schlafzimmer stehen zur Verfügung, eines davon sogar mit eigener Ankleide. Hinzu kommt ein weiteres, besonders großzügiges Zimmer, das bisher als Wohnzimmer genutzt wurde. Wer lieber ein richtig großes Elternschlafzimmer möchte, findet hier ebenfalls beste Voraussetzungen. Ein Kachelofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, ist derzeit allerdings nur für den Notbetrieb zugelassen. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie außerdem auf den eigenen Balkon. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche ergänzt das Obergeschoss. Der großzügige Dachboden bietet reichlich Stauraum.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Neben einem kleinen Vorratsraum sind hier die Heizungsanlage und die Öltanks untergebracht. Ein echtes Plus ist der separat zugängliche, beheizte Raum im Erdgeschoss, der sich beispielsweise hervorragend als Büro, Hobbyraum oder kleine Werkstatt eignet. Ideal für alle, die zu Hause arbeiten oder einfach einen Platz brauchen, an dem sie ungestört ihrem Hobby nachgehen können.

Und dann wäre da natürlich noch das Grundstück! Großzügige Hofflächen und 2 Garagen bieten jede Menge Platz, sei es zum Parken, Spielen oder Werkeln. Dazu kommt ein Stück Garten. Das besondere Schmuckstück ist aber die nostalgische Scheune, die dem Anwesen seinen ganz eigenen Charakter verleiht.

Ein großes Haus, eine Scheune, ein eigener Hof und ein Garten – und das alles in der ländlichen Umgebung von Lauf-Bullach.

Sonstiges
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Bezug
nach Absprache mgl.