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Individuelle Traumvilla - Modernes Wohnen mit allkauf Qualität und Sicherheit

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.259.500 €
Grundstück
ca. 666 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.259.500 €
Grundstück
ca. 666 m²
91207 Lauf an der Pegnitz - Lauf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z8Y8ANXFXF

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa wird ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen geplant und errichtet, damit Sie ein Zuhause erhalten, das ideal auf Ihren Lebensstil zugeschnitten ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² auf zwei Ebenen bietet das Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Grundstück von 666 m² ergänzt das Angebot perfekt und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung. Die Villa erfüllt den energieeffizienten KfW55-Standard, was Ihnen umweltfreundliches und kostensparendes Wohnen gewährleistet.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem Dienstleistungspaket Free Time für vielbeschäftigte Bauherren umfasst das Angebot Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Zu allen allkauf Häusern gehören Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik mit Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, einen persönlichen Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses zeigen sich in kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, großer Flexibilität beim Innenausbau, individueller Grundrissgestaltung, erstklassiger Material- und Fertigungsqualität, nachhaltigem Bauen in Holzrahmenbauweise sowie professioneller Begleitung durch erfahrene Experten. allkauf bietet moderne Fertighäuser vom Bungalow bis zur Stadtvilla mit anpassbaren Grundrissen und energieeffizienter Technik - ideal für Ihre Wohnträume. Die Firma garantiert maximale Sicherheit, schnelle Bauzeiten und termingerechte Fertigstellung. Mit einem Fertighaus von allkauf vermeiden Sie Lieferverzögerungen und unerwartete Kosten. Das Unternehmen bietet kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Die Häuser eignen sich hervorragend für Selbstausbauer, die mit einem flexiblen Ausbaukonzept Kosten sparen und ihr Zuhause individuell gestalten wollen. Hochwertige Ausbauhäuser mit umfangreichen Inklusivleistungen ermöglichen eine doppelte Ersparnis: beim Kaufpreis und durch Eigenleistung bei der Finanzierung. allkauf überzeugt durch Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Vom Bungalow bis zur Stadtvilla können Sie Ihr Haus individuell planen und selbst ausbauen. Die Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz wird durch ausführliche Ausbauanleitungen und professionelle Unterstützung ergänzt. Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien sorgen für hohe Planungssicherheit und schützen vor unvorhergesehenen Kosten. Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf für jedes Grundstück und jede Lebenssituation eine passende Lösung. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise vervollständigen das Angebot.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 666 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.259.500,00 €
Preis/m²
7.541,92 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa überzeugt durch moderne Technik und erstklassige Materialien. Zu den Highlights zählen eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die exzellente Bauqualität zeigt sich in der Holzrahmenbauweise, der Echtholztreppe und einer großzügigen Raumhöhe von 2,75 m. Im Lieferumfang sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekte enthalten. Zusätzlich beinhaltet die Villa ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket sowie ein Haustechnikpaket mit den Rohrleitungen. Moderne Wand- und Gebäudetechnik sorgt für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Außerdem können Elektroinstallation, Heizungs- und Sanitärarbeiten, Estrich und Trockenbau durch das allkauf Dienstleistungspaket Free Time übernommen werden - optimal für vielbeschäftigte Kunden.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in Lauf an der Pegnitz, einer begehrten Lage mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Freizeitangebote wie Parks, Radwege und kulturelle Events bieten ideale Bedingungen für ein ausgewogenes Verhältnis von Arbeit und Freizeit. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu größeren Städten machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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