Sonniges, modernes und großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Laufen mit vielen Details

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus mit vielen Details überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 212,06 m² und einem sonnigen Grundstück von ca. 650 m². Der ursprünglich 1975 erbaute Bungalow wurde im Jahr 2005 kernsaniert und mit einer weiteren Etage neu erbaut und präsentiert sich nach der umfassenden Sanierung in einem modernen und gepflegten Zustand. Das Haus bietet insgesamt 7,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Saunabereich, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, sowie ein heller Wintergarten. Damit eignet sich das Haus optimal für Personen, die Wert auf viel Platz und Komfort legen. Die Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für individuelle Wohnbedürfnisse, als Arbeitsbereich oder für Gäste. Bereits beim Betreten des Hauses fällt der offene und einladende Eingangsbereich mit moderner Beleuchtung ins Auge. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln in Holzoptik, modernen Einbaugeräten sowie zeitloser Fliesengestaltung. Der angrenzende Essbereich mit einem zentral platzierten Tisch und einem Schwedenofen lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Das angrenzende Wohnzimmer ist hell und offen gestaltet und bietet einen schönen Ausblick in den Garten. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der durch seine großzügige Verglasung, das weiß lackierte offene Dachgebälk und direkten Zugang zum Garten besticht. Hier ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten als zusätzlicher Wohnraum, Essbereich oder Rückzugsort. Die große Schiebetür verbindet Innen- und Außenbereich nahtlos und der Blick ins Grüne unterstützt einen entspannten Wohnalltag. Das Gästezimmer im Erdgeschoss wirkt durch einen hellen Wandton und Tageslicht freundlich und einladend. Das angrenze Gäste WC und gegenüberliegende Büro runden das Raumangebot im Erdgeschoss stimmig ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer, ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein durchdacht platziertes Bad. Auch hier steht Funktionalität im Fokus. Die Zimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Einrichtungskonzepte. Die zentral gelegene Galerie schafft eine zusätzliche Raumwirkung durch die modernen Sichtbalken und die große Fensterfront mit Balkonzugang. Das Haus verfügt zusätzlich über ein vollständiges, gut nutzbares Kellergeschoss mit mehreren Räumen, darunter einem Saunabereich, zwei Abstellräumen und einer Werkstatt, sowie einem Zugang zum Garten. Das Grundstück zeichnet sich durch gepflegte Grünflächen, Ziersträucher und einem gemütlichen Terrassenbereich aus. Zwei große Garagen mit separaten Abstellbereichen runden das Platzangebot ab. Die Kombination aus einer durchdachten Grundrissgestaltung, viel Platz auf zwei Etagen und modernisiertem Zustand macht dieses Einfamilienhaus zu einem attraktiven Angebot für unterschiedliche Lebenskonzepte. Die hochwertige Bauweise und das gepflegte Gesamtbild schaffen eine wertbeständige Immobilie mit hohem Wohnkomfort. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen