Modernes Haus für Kind und Kegel

Wohnfläche
ca. 194 m²

Zimmer
7

Kaufpreis
749.000 €

Grundstück
ca. 1368 m²

Wohnfläche
ca. 194 m²

Zimmer
7

Kaufpreis
749.000 €

Grundstück
ca. 1368 m²

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79725 Laufenburg (Baden) - Binzgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JXXUADIPWR

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Objektbeschreibung

Am Ortsrand des idyllischen Ortsteils Binzgen finden Sie dieses moderne Einfamilienhaus. Das junggebliebene Anwesen wurde auf einem enormen 1.368 qm Grundstück in leichter Aussichtslage erstellt. Das Anwesen verfügt über 7 Zimmer, die sich auf 194 qm Wohnfläche verteilen. Diese tolle und junge Haus hervorragend geeinigt für die junge Familie, für Freiberufler die ein Büro benötigen, oder für den Liebhaber des großzügigen Wohnens. Ein Highlight ist das große Grundstück in freier Natur! Die offene Küche mit Essbereich wird für die kalten Tage mit einem Pelletsofen, derf eine wohnliche gemütliche Atmosphäre erzeugt, komplettiert. 3 Garagen und 4 Parkplätze runden das perfekte Angebot ab. Hier können Sie nach Absprache einziehen. Durchstreichen und der Möbelwagen kann vorfahren.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 194 m²

Grundstück

ca. 1368 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

749.000,00 €

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Preis/m²

3.860,82 €

Preishinweis

4 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Stellplätze

Provision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

2002

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

55.4

Gültig bis

2035-12-18

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2025-12-19

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich im idyllischen Ortsteil Binzgen.

Laufenburg ist eine der "vier Waldstädte" am Rande des Hotzenwalds und deutsche Grenzstadt zur Schweiz. Auf der Schweizer Seite liegt der 1801 durch den Frieden von Lunéville abgetrennte Stadtteil Laufenburg AG (Aargau), ehemals "mehrere Stadt" oder Grosslaufenburg genannt, während der nun badische Teil "mindere Stadt" oder Kleinlaufenburg hieß. Seit dem Mittelalter verbanden Brücken die beiden Ortsteile. 1911 wurde die Laufenbrücke dem Verkehr übergeben, 2004 folgte die Hochrheinbrücke. Zur ehemaligen Gemeinde Binzgen gehören das Dorf Binzgen, die Zinken Bühl, Diegeringer Mühle, Gaisbühl, Hammer, Hochrütte (Bürlishäuser) und Loch (Binzger Loch), das Gehöft Mittlerholz und die Häuser Hinterfeld (Rohr) und Spechtenhof (Rappenstein). Zu den ehemaligen Gemeinden Grunholz, Hauenstein und Luttingen gehören jeweils nur die gleichnamigen Dörfer. Zur Stadt Laufenburg (Baden) in den Grenzen von vor der Gemeindereform der 1970er Jahre gehören die Stadt Laufenburg (Baden) und die Stadtteile Rhina und Stadenhausen. Zur ehemaligen Gemeinde Rotzel gehören das Dorf Rotzel, der Zinken Hübel und die Höfe Im Rebland und Winterhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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