Weitblick. Wald. Wertschöpfung | Anwesen mit Cashflow, Ausbaupotenzial & 11.000 m² Freiheit nahe der Schweiz

Es gibt Orte, die funktionieren. Und es gibt Orte, die etwas mit einem machen. Dieses Anwesen gehört zur zweiten Kategorie. Schon bei der Ankunft wird klar, dass hier etwas anders ist. Die Lage öffnet den Blick - weit über die Landschaft hinweg, hinein in eine Ruhe, die man heute kaum noch findet. Kein Gefühl von Enge, kein Druck. Stattdessen Raum. Luft. Freiheit. Und genau in diesem Moment beginnt man zu verstehen, welches Potenzial in diesem Objekt steckt. Auf über 11.000 m² Grundstück, eingebettet in Natur, mit eigenem Waldbestand und gewachsenen Strukturen, entsteht ein Umfeld, das nicht nur beeindruckt - sondern Möglichkeiten schafft. Möglichkeiten für ein Leben, das sich nicht nach Standard richtet. Und Möglichkeiten für ein Investment, das weit über klassische Konzepte hinausgeht. Der bestehende Wohnbereich ist aktuell in drei Einheiten aufgeteilt und bietet damit bereits heute eine klare Grundlage für eine wirtschaftliche Nutzung. Ob Ferienvermietung oder die Vermietung an Monteure - gerade in dieser Lage, nahe der Schweizer Grenze, ist die Nachfrage nach flexiblen Wohnlösungen spürbar und nachhaltig vorhanden. Eine solide Ertragsbasis ist damit nicht nur denkbar, sondern realistisch umsetzbar. Doch wer hier nur den Ist-Zustand betrachtet, greift zu kurz. Denn das wahre Potenzial liegt in dem, was noch nicht umgesetzt ist. Die vorhandenen Flächen - der unausgebaute Speicher, der ehemalige Ökonomieteil und die großzügige Schreinerei - eröffnen Perspektiven, die man nicht planen muss, sondern entwickeln darf. Hier kann zusätzlicher Wohnraum entstehen. Hier kann erweitert, gestaltet und transformiert werden. Hier entsteht aus Substanz Zukunft. Gerade für Investoren, die aktiv Wohnraum schaffen möchten, bietet dieses Objekt eine seltene Ausgangsbasis: Fläche ist vorhanden, Struktur ist gegeben, und die Lage liefert den entscheidenden Nachfragefaktor gleich mit. Und während Zahlen und Nutzungskonzepte eine wichtige Rolle spielen, ist es am Ende oft etwas anderes, das die Entscheidung trägt: Die Weite. Die Ruhe. Der Blick. Dieses Anwesen ist kein Produkt für jedermann. Es ist für Menschen, die mehr sehen als Grundrisse. Für Investoren, die nicht nur rechnen, sondern erkennen. Und für diejenigen, die verstehen, dass echte Chancen nicht laut sind - sondern selten. Dieses Objekt vereint das, was am Markt kaum noch zu finden ist: bestehende Nutzung, echtes Entwicklungspotenzial und eine Lage, die langfristig trägt. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die nicht nur heute funktioniert, sondern Ihnen auch morgen noch Möglichkeiten eröffnet, sollten Sie diese Gelegenheit ernsthaft prüfen. Warten Sie nicht, bis aus Potenzial Realität geworden ist - sichern Sie sich den Zugang jetzt. Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich vor und zeigen Ihnen vor Ort, welches Potenzial hier wirklich steckt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. IMS+ - Ihr Partner für Immobilien am Hochrhein!

Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 445,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.49, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 5.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.90, Distanz zum Gymnasium: 9.12, Distanz zum Flughafen: 25.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.65, Distanz zur Autobahn: 6.95, Distanz zum Bus: 1.54, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.43, Distanz zur Hauptschule: 3.85