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Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Gartenparadies & Pool



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Wohnfläche
ca. 226 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
779.000 €
Grundstück
ca. 1320 m²
Wohnfläche
ca. 226 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
779.000 €
Grundstück
ca. 1320 m²
79725 Laufenburg (Baden) - Luttingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IY3K1CJTV2

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Objektbeschreibung

In einem der charmantesten Stadtteile von Laufenburg/Luttingen erhebt sich dieses ansprechende Zweifamilienhaus stolz auf einem großzügigen Grundstück. Ideal gestaltet sowohl für mehrere Generationen als auch als renditestarke Kapitalanlage, bietet die Immobilie großzügige Raumoptionen für zwei Familien.

Das weitläufige Gelände begeistert mit einem sorgfältig angelegten Garten, der mit einer Vielzahl von Pflanzen und fruchttragenden Bäumen ausgestattet ist und somit eine einladende Oase der Entspannung schafft. Ein erfrischender Pool ergänzt die Freizeitmöglichkeiten und fördert die Erholung im eigenen Zuhause.

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Garage und ein Carport für zwei Fahrzeuge runden das Angebot ab. Die erstklassige Bauqualität, zusammen mit einem umfassenden Wärmeschutz, der 2022 umgesetzt wurde, gewährleistet eine exzellente Pflege des Gebäudes.

Die Bewohner dürfen sich über eine harmonische Verschmelzung von modernem Wohnkomfort und naturnahen Erholungsflächen freuen – eine herausragende Gelegenheit sowohl für Familien als auch für Investoren.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-06T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 226 m²
Grundstück
ca. 1320 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-09-06T00:00:00Z
Kaufpreis
779.000,00 €
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Preis/m²
3.446,90 €
Provision
3,57% inkl. MwSt
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Laufenburg (Baden) im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg, direkt am Hochrhein an der Grenze zur Schweiz. Die Stadt liegt landschaftlich sehr attraktiv zwischen dem Südschwarzwald und dem Rhein und bietet eine hohe Lebensqualität in ruhiger und naturnaher Umgebung.Laufenburg ist eine malerische Grenzstadt, die durch eine Brücke mit der schweizerischen Schwesterstadt Laufenburg im Kanton Aargau verbunden ist. Die historische Altstadt mit ihren kleinen Gassen, Plätzen und Rheinblicken verleiht der Stadt einen besonderen Charme.In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege im Südschwarzwald sowie Spazierwege entlang des Rheins. Gleichzeitig sind wichtige Städte wie Waldshut-Tiengen, Bad Säckingen und Basel gut erreichbar.Durch die Nähe zur Schweiz ist die Lage auch für Pendler besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Laufenburg vorhanden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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