LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause für die ganze Familie

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
422.919 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
422.919 €
Grundstück
ca. 500 m²
55487 Sohren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X38GNYEZUZ

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus bietet dir die Möglichkeit, dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Das 143 m² große Einfamilienhaus auf zwei Etagen überzeugt mit einer klassischen Architektur und einem Satteldach mit 38 Grad Neigung, das für ein zeitloses Erscheinungsbild sorgt. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste, während das großzügige Wohnzimmer mit Erkern und bodentiefen Fenstern für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Das Haus ist auf einem 500 m² großen Grundstück in Sohren projektiert, ideal für Familien, die Wert auf eine individuelle Raumaufteilung und helle, offene Wohnbereiche legen. LivingHaus unterstützt dich umfassend bei deinem Bauprojekt. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine maßgeschneiderte Küchenausstattung, die perfekt zu deinem Grundriss passt. Sie überzeugt durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Begleitung während der Bauphase. Hier hast du alle wichtigen Informationen, Termine und Dokumente übersichtlich im Blick und kannst jederzeit stressfrei den Fortschritt verfolgen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - integriert LivingHaus moderne Haustechnik, die individuell auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Das Haus ist mit innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik ausgestattet. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem Darlehensbetrag von bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz zur Verfügung. Dabei kannst du von staatlichen Förderprogrammen profitieren, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, damit du dein Zuhause ohne Verzögerung genießen kannst. Im Rahmen des DIY-Ausbau-Coachings erhältst du eine intensive Unterstützung von Experten, die dir in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau selbst professionell umsetzt. So kannst du dein Zuhause individuell gestalten und dabei Kosten sparen.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das Haus mit Zuhause Paket inklusive der Bodenplatte und dem Grundstückspreis. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
422.919,00 €
Preis/m²
2.957,48 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus enthält zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails, die dein Wohnerlebnis bereichern. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preisstabilität während der Bauzeit sichert. Sollte der Baupreisindex sinken, passt sich dein Hauspreis entsprechend an. Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten, die dir Sicherheit geben.

Für deine Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem attraktiven Zinssatz nutzen und eventuell von Förderkrediten profitieren, wenn die Fördervoraussetzungen erfüllt sind. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Das Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und beinhaltet eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf weitere Bauleistungen. Die Beratung zur Ausstattung erfolgt an zwei Tagen in der Haus-Statterei, unterstützt von erfahrenen Architekten bei der Bauantragsplanung. Ein Bodengutachten sorgt für eine optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist im Paket enthalten.

Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die es dir ermöglicht, einen Teil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung unterstützt ein angenehmes Wohnklima. Im Zuhause-Paket findest du alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Hitze und tragen im Winter zur Dämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir in nur drei Tagen professionelle Unterstützung beim Innenausbau, sodass du dein Haus nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. So wird dein LivingHaus dein ganz persönliches "Wie ich es will" Fertighaus.

Lagebeschreibung

Sohren ist ein lebendiger Ort mit einer familienfreundlichen Infrastruktur, die dir und deiner Familie viele Vorteile bietet. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute Grundversorgung für Kinder und Jugendliche sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, sind bequem erreichbar und erleichtern dir den Alltag.

Für die medizinische Versorgung stehen dir verschiedene Ärzte und Apotheken zur Verfügung, sodass du auch im Krankheitsfall gut betreut bist. Die Freizeitgestaltung kommt in Sohren ebenfalls nicht zu kurz: Naturnahe Spazierwege und Parks laden zu erholsamen Stunden im Freien ein, während Sportvereine und Freizeiteinrichtungen vielfältige Angebote für Groß und Klein bereitstellen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich in die umliegenden Orte und Städte bringen. Auch die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was besonders für Pendler von großem Vorteil ist. Insgesamt bietet Sohren eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufstätige, die Wert auf eine angenehme Wohnqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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