Herzlich Willkommen zu Hause - Charmante Doppelhaushälfte in Lauffen am Nackar!

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 359 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 359 m²
74348 Lauffen am Neckar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UPQE25K7S2

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser Doppelhaushälfte, die Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten bietet, ein schönes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Das Haus ist komplett leergeräumt und damit eine ideale Grundlage, um es Schritt für Schritt nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Aufteilung eignet sich gut für das Familienleben: gemeinsame Bereiche für den Alltag und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. So entsteht ein Zuhause, in dem sich Eltern und Kinder gleichermaßen wohlfühlen können. Im Dachgeschoss steht Ihnen eine Ausbaureserve zur Verfügung - ideal, wenn zusätzlicher Platz für Kinderzimmer, Homeoffice oder ein Hobbybereich benötigt wird. Ergänzt wird das Haus durch einen beheizten Hobbyraum im Untergeschoss mit über 20 qm, der vielseitig genutzt werden kann. Die Doppelgarage bietet praktischen Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und alles, was im Alltag untergebracht werden muss. Der Außenbereich mit Terrasse und kleinem Garten ist überschaubar und lässt sich mit etwas Einsatz zu einem angenehmen Platz für gemeinsame Zeit im Freien entwickeln. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 163,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1995 Mit der Ausbaureserve im Dachgeschoss und dem Hobbyraum im Untergeschoss steigt die bewohnbare Fläche auf ca. 150 qm

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 359 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.000,00 €
Preis/m²
4.158,88 €
Stellplätze
2
Provision
4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
163
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Lauffen am Neckar. Das Umfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind im Ort gut erreichbar und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur im Alltag. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur sind schnell erreichbar.

Lauffen am Neckar liegt attraktiv im Neckartal und ist umgeben von Weinbergen und einer schönen Landschaft. Die Stadt verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung in Richtung Heilbronn und Stuttgart, sowohl über die Straße als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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