Großzügiges Platzangebot und individuell in der Grundrissgestaltung!

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
519.336 €
Grundstück
ca. 658 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
519.336 €
Grundstück
ca. 658 m²
86502 Laugna - Laugna
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268Z1A791988

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Objektbeschreibung

Dieser Wohntraum lässt auf knapp 170m² keine Wünsche offen. Es ist so individuell wandelbar, wie eure Wünsche sind. Ihr wollt es stylisch? Dann könnt ihr dieses Traumhaus mit Galerie mit Blick in den Essbereich bauen. Oder aber ihr möchtet mehr Stauraum - dann gibt´s anstatt dem Luftraum einen Abstellraum. Auch für den Fall, dass ihr oben 4 Schlafzimmer benötigt, gibt es die passende Lösung! So wandelbar wie das Dachgeschoss ist, so genial ist das Erdgeschoss. In der Diele befindet sich eine geniale Garderobennische. So bleibt alles griffbereit, ist aber dennoch schön aufgräumt. Die große Küche verfügt über eine extra Speisekammer. Der Traum vieler Hobbyköche. Auch der Wohn-Essbereich ist mit seinen 30m² sehr groß und durch die bodentiefen Glaselemente sehr hell und freundlich. Auch ein großes Arbeits- oder Gästezimmer findet im Erdgeschoss noch seinen Platz. Gerade in der jetzigen Zeit ist es wichtig, in die eigene Zukunft und Sicherheit zu investieren. Wir haben alle Hebel in Bewegung gesetzt um der jetzigen Situation zu trotzen - damit unsere Baufamilien in eine sichere Zukunft blicken können. Die Zinsen sind gestiegen, im gleichen Zuge entspannte sich jetzt aber auch die Bauplatzsituation. Es entstehen Chancen welche genutzt werden möchten. Jede Krise bringt Gewinner hervor. Möchten auch Sie einer davon sein? Was bedeutet es für euch, wenn ihr euer Bauprojekt mit uns umsetzt? Eine Partnerschaft auf Augenhöhe. Absolute Fairness und Sicherheit von Beginn an. Mit unserem Anti-Inflations-Paket seid ihr bestens gerüstet. Wir haben alle Hebel in Bewegung gesetzt, um unseren Baufamilien auch weiterhin ein Lächeln ins Gesicht zu zaubern. 21.900EUR Zuhause-Bonus Mit dem Zuhause-Bonus bist du dann flüssig, wenn du aus deinem Living Haus dein Zuhause machst. Das sind 21.900 Euro, die du für das ausgeben kannst, was dir grad am wichtigsten ist. Ohne vorher mit einer Bank darüber zu verhandeln oder irgendjemanden sonst Rechenschaft abzulegen. 21.900 Euro Freiheit! 250.000EUR Zuhause-Darlehen Wir haben noch mal was auf unsere Förderung für dein Zuhause draufgelegt und haben für dich das Living Haus Sonderdarlehen um die Hälfte aufgestockt: Damit sicherst du dir 250.000 EUR zu einem Zinssatz, der um 0,5 % unter dem Marktwert liegt. Monat für Monat sparst du somit bares Geld. 18 Monate Festpreisgarantie Mit deiner Unterschrift sind alle Living Haus Preise eingefroren. Das gilt übrigens nicht nur für das Haus, sondern für die gesamte Haus- und Heizungstechnik und alles, was in dem Zuhause-Paket drin ist, also von der Toilettenschüssel bis zur Tapete! Nach der Bestätigung des Vertrages durch unsere Spezialisten beginnen dann die 18 Monate deiner Festpreis-Garantie. So sichert ihr euch gegen steigende Preise ab. Baupreisindex-Sicherung Ein kleines Wort mit großer Bedeutung. Fairness heißt für uns auch, die Preise zu senken, wenn sich der Markt wieder beruhigen sollte. Am fairsten sichtbar ist eine Preissenkung am Baupreisindex des statistischen Bundesamtes. Sollte dieser am ersten Aufbautag unter dem des Tages des Vertragsabschlusses liegen, erhaltet ihr einen Rabatt von bis zu 5%! Mehr Sicherheit und Fairness beim Bau gibt es sonst nirgends! Somit habt ihr auch noch eine Absicherung im Falle von sinkenden Preisen und profitiert von diesen. Eingebaute Energiepreisbremse Die Energiekosten steigen immer weiter und du schaust ganz entspannt zu. Denn mit deinem nach dem I-KON Konzept konfigurierten Haus mit PV-Anlage samt Speicherbatterie machst du deinen Strom fast vollständig selbst. Für Heizung, Warmwasser, Kühlung, Kühlschrank, Computer, Licht, Sound, für was auch immer. Und das Bisschen, das du zukaufst, macht dir keine grauen Haare mehr.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 658 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
519.336,00 €
Preis/m²
3.109,80 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück
- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte
- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe
- Photovoltaikanlage mit 9,13 kWp
- Stromspeicher mit 6,5 kWh
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
- DGNB Zertifikat in GOLD

Lagebeschreibung

Wertingen bietet dir eine herausragende Lage mit einer Vielzahl an Vorteilen für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die alle mit hervorragenden Bewertungen aufwarten. Die Grundschule Wertingen wird von Eltern für ihre engagierten Lehrer und die persönliche Atmosphäre geschätzt. Zudem gibt es ein umfassendes Freizeitangebot, darunter Sportvereine, Spielplätze und eine schöne Umgebung für Wanderungen und Radtouren.

Für deine Gesundheitsversorgung gibt es mehrere Ärzte und Facharztpraxen in der nahen Umgebung sowie Apotheken, die allesamt gut erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den nahegelegenen Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten, und das Stadtzentrum von Wertingen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass du problemlos in die umliegenden Städte gelangen kannst. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten zu erreichen, was Wertingen zu einem idealen Standort für Pendler macht. Hier kannst du die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Angeboten perfekt kombinieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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