Mehr als einfach nur ein Haus...

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
563.000 €
Grundstück
ca. 658 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
563.000 €
Grundstück
ca. 658 m²
86502 Laugna - Laugna
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BSR5H4P5EP

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Objektbeschreibung

Mit diesem schicken Eigenheim schreibt ihr ein neues Kapitel in eurem Familienbuch! Es ist schick, hell, großzügig und hat alles, was man sich als Familie wünscht. Sei es ein Keller für die vielen Dinge, welche man als Familie anhäuft. Oder aber auch ausreichend Zimmer für jedes Familienmitglied. Hier ist für alles gesorgt. Das Erdgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer mit einer direkt verbundenen Ankleide. Ein Duschbad sorgt für die Unabhängigkeit und kürzere Wartezeiten am Morgen Der Lebensbereich ist in "L-Form" geschnitten und bietet euch Platz für einen XL-Esstisch und eine Sofalandschaft. Der Keller ist versteckt und über eine Türe zu erreichen. Das Dachgeschoss verfügt über drei sehr geräumige Kinderzimmer. Ein großes Badezimmer bietet allen Kindern ausreichend Platz bei der Morgenroutine. Praktischerweise ist im DG auch noch ein Abstellraum vorhanden. Da der Raum über ein Dachfenster verfügt, ist dieser bei Bedarf auch schnell zum Arbeitsbereich umfunktioniert. Die optischen Details im Inneren des Hauses entscheidet ihr ganz individuell. Viele verschiedene Bodenbeläge, in unterschiedlichen Formaten warten darauf, euer Herz zu erobern. Genauso verhält es sich mit den Sanitärobjekten und den Innentüren. Es stehen euch zwei Tage zur Verfügung, um euer Haus individuell nach eurem Geschmack auszustatten. An einem zusätzlichen Tag erwarten wir euch zur Küchenplanung. Auch diese ist bereits im Hauspreis enthalten. Neben einer modernen Kochinsel mit Muldenabzug erwarten euch hochwertige Bosch - Geräte sowie eine Vielzahl an Arbeitsplatten, Küchenfronten und Griffvarianten. Ihr wollt eurem neuen Zuhause eure eigene Note verpassen? Die Aufteilung und / oder die Größe ändern? Dann zögert nicht! Gemeinsam besprechen wir alle Punkte, welche dieses Haus zu EUREM Zuhause machen. Ganz individuell gehen wir auf eure Wünsche ein! So habt ihr Kostensicherheit ab Tag 1! Schließlich wird zu Beginn auch die Budgetplanung gemacht. Eine solide Budgetplanung ist erst dann möglich, wenn wir mit EUREM Haus ins Rennen gehen - und nicht mit einem Kataloghaus von der Stange! Das alle hört sich für euch interessant an? Dann zögert nicht, mit mir in Kontakt zu treten. Ich bin mir sicher, dass wir auch für euch eine passende Lösung finden!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 658 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
563.000,00 €
Preis/m²
3.964,79 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Für die Klimatechnik sorgt eine moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, die ein angenehmes Raumklima bietet. Die Küche wird individuell für dich geplant und kommt mit innovativen Stauraumlösungen sowie modernster Technik.

Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Du kannst auch Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Die Ausstattung umfasst außerdem bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und vieles mehr.

All dies sorgt dafür, dass du deine individuelle Wohnsituation realisieren kannst. Dein Zuhause wird genau so, wie du es dir wünschst. Dein ,Wie ich es will Fertighaus'.

Lagebeschreibung

Wertingen bietet dir eine herausragende Lage mit einer Vielzahl an Vorteilen für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die alle mit hervorragenden Bewertungen aufwarten. Die Grundschule Wertingen wird von Eltern für ihre engagierten Lehrer und die persönliche Atmosphäre geschätzt. Zudem gibt es ein umfassendes Freizeitangebot, darunter Sportvereine, Spielplätze und eine schöne Umgebung für Wanderungen und Radtouren.

Für deine Gesundheitsversorgung gibt es mehrere Ärzte und Facharztpraxen in der nahen Umgebung sowie Apotheken, die allesamt gut erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den nahegelegenen Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten, und das Stadtzentrum von Wertingen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass du problemlos in die umliegenden Städte gelangen kannst. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten zu erreichen, was Wertingen zu einem idealen Standort für Pendler macht. Hier kannst du die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Angeboten perfekt kombinieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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