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Einfamilienhaus mit großem Grundstück - ideal für Handwerker - in Lauingen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 1529 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 1529 m²
89415 Lauingen (Donau) - Lauingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25J285T23BCA

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Lauingen überzeugt durch ein außergewöhnlich großes Grundstück und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein wahres Wohnjuwel erschaffen. Ideal für Familien oder Handwerker, die ein Sanierungsobjekt mit Potenzial suchen. Das im Jahr 1910 errichtete Haus wurde 1966 um einen Anbau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Im Erdgeschoss entstanden ein Badezimmer, eine Küche und ein großzügiges Wohnzimmer. Im Obergeschoss bietet der Anbau zwei weitere Schlafzimmer, sodass insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung stehen. Das Haus wird derzeit über Öl-Einzelöfen beheizt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine Kernsanierung ist empfehlenswert, bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, das Objekt nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 1529 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
2.133,93 €
Provision
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Sonstiges
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Dieses Haus wartet auf einen neuen Eigentümer mit Ideen und Tatkraft.
Ideal für Handwerker, Sanierer oder Investoren, die das Potenzial erkennen.

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Kaufpreis: 239.000,- €
Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Bezug: sofort

Kontakt:
Herr Lukas Waschkies
Tel: 09071/5679968
Handy: 01757200194
E-Mail: [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
330.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
Grundstück: 1.529 m²
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1935/Anbau 1966
Heizung: Öl-Einzelöfen
Bauweise: massiv
Garage: Einzelgarage
Energieausweis: 330,5 kWh/(m²*a)
Video zur Immobilie: https://youtu.be/1V42YqkWJ4

Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Gäste WC, 3 Zimmer (eines davon ein Durchgangszimmer)
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer




Besonderheiten:
Großes Grundstück - ideal für Gartenliebhaber oder Erweiterungsbauten
Perfekt für Handwerker - viel Potential zur Gestaltung
Solide Bausubtanz mit Anbau
Attraktive Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Lauingen (Donau).
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Die Stadt Lauingen bietet eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Mit dem Auto ist Günzburg sowie die Autobahnauffahrt in nur ca. 20 Min. erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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