Altstadthaus mit Charakter - 400 Jahre Geschichte in Ihrem neuen Zuhause!

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 101 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 101 m²
89415 Lauingen (Donau) - Lauingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263F1JC3IP7J

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Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Wohnhaus liegt auf ca. 100 m² Grund inmitten der Altstadt in Lauingen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die belebte Innenstadt. 6 Zimmer verteilen sich bis ins voll ausgebaute Dachgeschoss auf ca. 155 m² Wohnfläche und bieten somit individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vermutlich im Jahr 1997 wurden die Fenster in 2-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Die Öl-Zentralheizung wurde wahrscheinlich im Jahr 2000 installiert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Bitte beachten Sie, dass die Elektroinstallation sowie die Wasser-und Abwasserleitungen ca. 30 - 40 Jahre alt sind und erneuert werden sollten, um den modernen Standards zu entsprechen. Eine praktische Garage ist in dieser Lage wichtig, diese ist im Haus mit untergebracht.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 101 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
150.000,00 €
Preis/m²
967,74 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baudenkmal

Lagebeschreibung

Lauingen liegt im breiten Donautal mit Auwäldern und Seen und hat mit seinen Stadtteilen Faimingen, Veitriedhausen und Frauenriedhausen
ca. 11.400 Einwohner. Die "Albertus-Magnus-Stadt" ist eingesäumt von den Ausläufern des schwäbischen Jura und der mittelschwäbischen Hochebene.

Das Stadtbild Lauingens wird geprägt von historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten, darunter das beeindruckende Lauinger Schloss und der Schimmelturm, ein Wahrzeichen der Stadt. Die Donau verleiht dem Ort zusätzliches Flair und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
Es sind nahezu alle Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten vor Ort vorhanden. Zudem sorgt eine umfassende medizinische Versorgung für das gesundheitliche Wohl der Einwohner.
Die Stadt verfügt über großzügige Grünanlagen und zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, die den Bewohnern einen hohen Freizeitwert bieten.

Lauingen liegt an der Donautalbahn und der B16.
Anbindungen bestehen zur Autobahn A7 (Kempten-Würzburg; 18 km) und A8 (Stuttgart-München; 20 km), wodurch eine hervorragende Anbindung an die Großräume Augsburg und Ulm gegeben ist.

Insgesamt bietet Lauingen a.d. Donau eine hohe Lebensqualität, geprägt von historischen Charme, wirtschaftlicher Stabilität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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