LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Lauingen an der Donau

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
640.000 €
Grundstück
ca. 742 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
640.000 €
Grundstück
ca. 742 m²
89415 Lauingen (Donau) - Lauingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VTPWH8XVNH

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Objektbeschreibung

Dieses Living Haus präsentiert sich als ein kubistisch inspiriertes Einfamilienhaus mit Flachdach, das auf schlanke und moderne Weise deine Wohnträume erfüllt. Mit einer Wohnfläche von etwa 115 Quadratmetern bietet es dir vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie zusätzliche Flächen wie einen Balkon und eine Terrasse. Die klare Architektur wird durch zwei Erker erweitert, die dir im Erdgeschoss ein größeres Wohnzimmer schenken, das direkt zum Garten hin offen ist - perfekt, um Licht und Raum optimal zu nutzen. Im Obergeschoss ermöglicht dir der Erker zusätzlichen Platz für eine Badewanne im Badezimmer und einen Balkon, der an dein Schlafzimmer angrenzt und so einen privaten Rückzugsort im Freien schafft. LivingHaus begleitet dich während des gesamten Bauprozesses mit vielfältigen Leistungen, die dein individuelles Wohnkonzept optimal unterstützen. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und verbindet moderne Technik mit durchdachten Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App verwaltet Zeitpläne, Dokumente und Kommunikation, damit du stressfrei und gut informiert bauen kannst. Die I-KON Technik bringt moderne Haustechnik mit einer präzisen Planung zusammen, die dein Zuhause technisch auf den aktuellen Stand bringt und individuell an deine Bedürfnisse anpasst. Das zugrundeliegende KfW-Effizienzhaus 55 Niveau zeigt, dass dein Haus rund 55 Prozent des Energiebedarfs eines Referenzgebäudes nach der EnEV aufweist, was sich durch innovative Dämmung und Heizsysteme ergibt. Für die Finanzierung bietet dir LivingHaus das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro an, das mit einem günstigen Zinssatz und möglichen staatlichen Förderungen überzeugt. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, stilvollen Türen und Sanitärobjekten, die optimal aufeinander abgestimmt sind und dein Haus fix und fertig machen. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, den Innenausbau deines Hauses selbst mit professioneller Unterstützung in nur drei Tagen zu meistern, sodass du aktiv an deinem zukünftigen Zuhause mitarbeiten kannst. Dieses Living Haus ist damit ein Zuhause, das du ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Es verbindet moderne Architektur mit smarten Leistungen, die dir das Bauen und Wohnen so angenehm wie möglich machen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 742 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
640.000,00 €
Preis/m²
5.565,22 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein Haus verfügt über vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination von Fliesen im Erdgeschoss und Laminat in den Wohnräumen, was für eine angenehme und pflegeleichte Raumgestaltung sorgt. Die moderne Architektur mit kubistischem Einfluss und Flachdach wird durch zwei Erker erweitert, die zusätzlichen Wohnraum schaffen und für viel Tageslicht sorgen. Ein Balkon am Schlafzimmer sowie eine Terrasse im Erdgeschoss bieten dir Außenbereiche zum Entspannen und Genießen.

Im Rahmen des Zuhause-Pakets erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die dein neues Zuhause komplett und bezugsfertig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell für dich geplant und mit moderner Technik und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet, sodass sie perfekt zu deinem Grundriss passt und termingerecht geliefert wird.

Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir, dein Bauvorhaben jederzeit digital zu verfolgen, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Mit I-KON erhältst du eine auf dein Zuhause abgestimmte Haustechnik, die zeitgemäß und bedarfsgerecht ausgelegt ist. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit attraktiven Konditionen und staatlichen Fördermöglichkeiten.

Zusätzlich profitierst du von einer umfangreichen Bauabsicherung mit Versicherungen und einer Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit bietet. Die Bauantragsplanung, ein Bodengutachten und Baustelleneinrichtung sind ebenfalls im Leistungspaket enthalten. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir das Wissen und die Unterstützung, um den Innenausbau selbst zu gestalten und so dein Zuhause noch persönlicher zu machen.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« von LivingHaus - ganz auf deine Wünsche zugeschnitten.

Lagebeschreibung

Lauingen bietet dir eine hervorragende Infrastruktur, die besonders Familien, Naturliebhaber und Pendler anspricht. Im Ort findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute Bildung für die Jüngsten sicherstellen. Dazu gehören unter anderem die Grundschule Lauingen und weiterführende Schulen, die gut erreichbar sind.

Für den täglichen Bedarf stehen dir verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und Märkte zur Verfügung, welche die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Gütern unkompliziert machen. Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls gut vertreten, sodass medizinische Versorgung in der Nähe gewährleistet ist.

Die Freizeitgestaltung in und um Lauingen kommt nicht zu kurz: Naturräume laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, während Sportvereine und kulturelle Einrichtungen vielfältige Angebote bereithalten. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv, da die Autobahn A8 schnell erreichbar ist und der öffentliche Nahverkehr mit Busverbindungen gut organisiert ist.

Dieses Umfeld macht Lauingen zu einem lebenswerten Ort, an dem du dein zukünftiges Zuhause genießen kannst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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