Familienglück! Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten in ruhiger Lage

In einer gewachsenen und angenehmen Wohnlage präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit einem vielseitigen Raumangebot und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Wohnfläche, die durchdachte Raumaufteilung sowie den äußerst weitläufigen Garten, der viel Platz für individuelle Gestaltungsideen, Familienleben und entspannte Stunden im Freien bietet. Die Außenaufnahmen sind während der außergewöhnlich trockenen Witterung dieses Sommers entstanden, sodass insbesondere die Rasenfläche auf den Bildern derzeit weniger grün erscheint als unter normalen Witterungsbedingungen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher, gegliederter Flur mit separatem Windfangbereich. Zur linken Hand befindet sich das geräumige Büro, das zugleich einen direkten Durchgang zum großen Wohnzimmer bietet. Der Wohnbereich bildet einen zentralen Mittelpunkt des Hauses und schafft durch seine angenehme Raumgröße vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in das angrenzende Esszimmer, das sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet. Über das Esszimmer besteht zudem ein direkter Zugang zur großzügigen, teilüberdachten Terrasse. Von hier aus gelangen sie auch unmittelbar und trockenen Fußes in die angrenzende Garage. Vor der Garage befindet sich ein ggf. als Stellplatz nutzbarer, asphaltierter Vorplatz. Zurück im Esszimmer gelangen Sie in die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt unter anderem über eine doppelte Spüle, eine Spülmaschine, einen Backofen sowie ein Kochfeld. Die funktionale Gestaltung bietet kurze Wege und schafft einen praktischen Mittelpunkt für den Familienalltag. Direkt von der Küche erreichen Sie den großzügigen Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet ausgesprochen viel Platz für Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Dank seiner Größe besteht hier ausreichend Raum, um Wäsche und Haushaltsarbeiten komfortabel zu organisieren und zusätzliche Vorräte oder Haushaltsgegenstände unterzubringen. Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie zurück in den Flur. Zur linken Hand befindet sich das Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken. Der weitere Flurbereich führt sowohl in das Obergeschoss als auch in die Kellerräume und verbindet damit die einzelnen Bereiche des Hauses auf praktische Weise. Das Obergeschoss bietet einen großzügigen privaten Rückzugsbereich für die gesamte Familie. Auf der linken Seite befindet sich ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer, das ausreichend Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Entfaltung bietet. Über den Flur gelangen Sie anschließend zum Elternschlafzimmer, das durch einen kleinen aber feinen Balkon mit Blick auf den Garten ergänzt wird. Dieser bietet einen angenehmen Außenbereich und lädt dazu ein, den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Im weiteren Verlauf des Flurs befinden sich zwei zusätzliche Zimmer. Eines davon eignet sich ideal als Kinderzimmer, während das zweite, bislang als Ankleidezimmer genutzte und etwas kompaktere Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich beispielsweise als Ankleide-, Gäste- oder auch Kinderzimmer nutzen lässt. Damit steht im Obergeschoss ein vielseitig nutzbares Raumangebot zur Verfügung, das sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse der Bewohner anpassen lässt. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort und eine praktische Nutzung im Familienalltag. Über eine praktische Auszugstreppe gelangt man von hier aus direkt auf den großzügigen und sehr schönen Dachboden. Dieser bietet neben reichlich praktischem Stauraum auch weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet damit zusätzliche Möglichkeiten für eine zukünftige individuelle Nutzung. Auch der Keller bietet umfangreiche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Direkt am Zugang zu den Kellerräumen befindet sich eine zusätzliche Nutzfläche mit Anschlüssen für weitere Kühlschränke. Zur linken Hand gelangen Sie in einen charaktervollen Natursteinkeller, der sich hervorragend zur Lagerung von Lebensmitteln und Vorräten eignet. Der weitere, geflieste Kellerbereich verfügt über einen zusätzlichen Kellerraum zur Lagerung, eine Werkstatt sowie einen Heizraum und ein separates Öllager. Weitere Waschmaschinenanschlüsse im Keller schaffen zusätzliche Flexibilität und bieten eine praktische Ergänzung zum Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der äußerst großzügige Garten. Die weitläufige Außenfläche bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber und alle, die Wert auf einen großzügigen privaten Außenbereich legen. Ob Spiel- und Freizeitflächen, Gartenprojekt oder gemütlicher Rückzugsort - hier findet jeder seine persönliche Entfaltungsmöglichkeit. Diese Immobilie überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot, die familienfreundliche Aufteilung mit drei Kinderzimmern, den praktischen Hauswirtschafts- und Kellerbereich sowie den außergewöhnlich großen Garten. Die direkte Verbindung von Wohnbereich, Terrasse, Garage und weitläufigem Grundstück schafft ein Zuhause mit viel Platz für individuelle Lebenskonzepte und persönliche Gestaltung. Gerne präsentieren wir Ihnen diese vielseitige Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns darauf, Sie vor Ort willkommen zu heißen. Bitte berücksichtigen Sie, dass im Exposé aufgeführte Abbildungen digitale Bearbeitungen oder Visualisierungen enthalten können.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z