Zentral! Wohnen mit Stil im liebevoll sanierten Altbau

Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Einfamilienhaus mit Geschichte, das durch liebevolle Sanierung und außergewöhnlichen Charme überzeugt? Dann könnte dieses Schmuckstück aus dem Baujahr um 1900 genau das Richtige für Sie sein! Das Haus befindet sich in beliebter, zentrumsnaher Wohnlage von Laupheim und verbindet auf harmonische Weise den historischen Charakter des Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der durchdachten Raumaufteilung und der besonderen Atmosphäre, die diese Immobilie ausstrahlt. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie vom einladenden Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in das Herzstück des Hauses führt. Das gesamte Erdgeschoss ist offen gestaltet und beherbergt den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Hier schaffen warme Holzelemente und ein zentral platzierter Kachelofen eine gemütliche Wohnatmosphäre - perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Von der Küche aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der durch seine uneinsehbare Lage besonders viel Privatsphäre bietet. Dieser idyllische Rückzugsort lädt zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein ein. Über das charmante Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf halber Etage befindet sich ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ein besonderes Highlight des Hauses befindet sich im Dachgeschoss: Hier erwartet Sie ein großzügiger, offener Raum mit sichtbarem Fachwerkgebälk, der dem Geschoss einen einzigartigen Charakter verleiht. Ob als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Besonders praktisch: In diesem Raum sind bereits Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Ein angrenzender, derzeit als Abstellraum genutzter Raum bietet die Option, ein zusätzliches Badezimmer einzurichten - sämtliche Anschlüsse sind bereits vorhanden. Über eine Luke gelangen Sie in den unbeheizten Dachspitz, der sich hervorragend als zusätzliche Lagerfläche eignet. Abgerundet wird das Raumangebot durch den historischen Gewölbekeller im Untergeschoss, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet. Zum Anwesen gehört außerdem ein charmantes, jedoch sanierungsbedürftiges Atelier, das mit etwas Liebe und Kreativität zu einem echten Highlight werden kann - ob als Werkstatt, Studio oder Rückzugsort für kreative Ideen. Zwei Kfz-Außenstellplätze befinden sich direkt vor dem Atelier und bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Sie sehen also: Dieses Haus vereint historischen Charme, durchdachte Sanierung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ein wahres Zuhause zum Wohlfühlen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Einfamilienhaus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,64 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2022