Raumwunder! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Wohnlage

In ruhiger und attraktiver Wohnlage präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Das Haus erstreckt sich über insgesamt vier Ebenen und bietet ein außergewöhnlich umfangreiches Raumangebot für Familie, Gäste, Arbeiten und individuelle Hobbys. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für einen Garderobenbereich bietet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus erreichen Sie die verschiedenen Bereiche dieser Ebene. Eine separate Toilette ergänzt den Eingangsbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die weitläufige Gestaltung schafft eine angenehme und offene Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf besondere Weise und schafft einen hellen, vielseitig nutzbaren Bereich mit schönem Blick in den Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein separates Büro, das sich ideal für das Arbeiten von zu Hause oder als zusätzlicher Rückzugsraum eignet. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einem vielseitigen Raumangebot überzeugt. Hier stehen Ihnen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder für individuelle Zwecke nutzen lassen. Ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie weitere praktische Nebenräume ergänzen diese Ebene sinnvoll. Ein Balkon bietet zudem eine zusätzliche Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Auch das Dachgeschoss bietet weiteren Raum für individuelle Wohnideen. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der zentral gelegene Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander und sorgt für eine angenehme und übersichtliche Aufteilung. Ein zusätzlicher Raum mit Abstellmöglichkeit bietet praktischen Stauraum und rundet das Raumangebot dieser Ebene sinnvoll ab. Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben klassischen Nutzräumen wie einer Waschküche, einem Heizungsraum, Vorrats- und Abstellflächen sowie einer Werkstatt befinden sich hier auch die Räumlichkeiten der hellen Einliegerwohnung. Diese verfügt über einen separaten Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich beispielsweise für ein Zweigenerationenhaus, als Wohnbereich für Familienmitglieder oder Gäste sowie als privater Rückzugsbereich. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer separaten Vermietung. Dadurch können zusätzliche Mieteinnahmen erzielt werden. Abgerundet wird das umfangreiche Gesamtangebot die großzügige Doppelgarage. Die durchdachte Aufteilung über vier Ebenen bietet außergewöhnlich viel Platz und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, das Haus an die eigenen Bedürfnisse und Lebenssituationen anzupassen. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als großzügiges und vielseitiges Zuhause mit einem außergewöhnlichen Raumangebot für die ganze Familie. Die Kombination aus weitläufigen Wohnbereichen, zahlreichen Zimmern, praktischen Nutzflächen und der zusätzlichen Einliegerwohnung macht dieses Haus zu einer besonderen Immobilie mit viel Potenzial und Platz für unterschiedlichste Wohnideen. Bitte berücksichtigen Sie, dass im Exposé aufgeführte Abbildungen digitale Bearbeitungen oder Visualisierungen enthalten können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor Ort präsentieren zu dürfen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 152,03 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,31 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2019