Ein lichtdurchfluteter Wohntraum! Äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in gesuchter Aussichtslage

Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem? Dann könnte dieses großzügige Einfamilienhaus mit seinem einmaligen Gartengrundstück genau das Richtige für Sie sein. Hier bieten wir Ihnen ein einzigartiges Einfamilienhaus in absolut gesuchter Wohnlage mit herrlichem Blick auf den Bussen - anschauen lohnt sich! Bereits beim Betreten begrüßt Sie ein heller Windfang von dem aus Sie direkt in den angrenzenden mit edlen Marmorböden ausgestatteten Flur gelangen. Von hier aus erreichen Sie ganz bequem und barrierefrei alle weiteren Zimmer des Erdgeschosses. Das Herzstück dieses Hauses bildet der mit viel Licht durchflutete, 2010 erweiterte und somit großzügige Wohnbereich. Die großflächige Fensterfront eröffnet Ihnen einen tollen Blick in den liebevoll angelegten Garten mit seinem wunderschönen alten Baumbestand. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das helle, sehr gut möblierbare Schlafzimmer, welches ebenfalls mit einem wunderschönen Ausblick zu punkten weiß. Von hier - als auch vom Wohnzimmer aus - gelangen Sie auf den großzügigen Sonnenbalkon, der Sie über eine Wendeltreppe auch direkt in den Garten führt. Ein weiteres Highlight ist das Esszimmer, welches ebenfalls um einen kleinen aber feinen Wintergarten erweitert wurde und somit noch mehr Komfort, Helligkeit und Geräumigkeit zu bieten hat. Auch hier ist Wohlfühlen in geselliger Runde garantiert. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die an das Esszimmer angrenzende, geschlossene Küche, die mit einer gut erhaltenen Einbauküche ausgestattet ist, welche den aktuellen Mietern gehört. Abgerundet wird diese Etage durch das bereits modernisierte Tageslichtbad, welches über zeitlosen Fliesen, eine Eckdusche, zwei Waschbecken und eine Toilette verfügt. Auch das Gartengeschoss des in Hanglage befindlichen Einfamilienhauses bietet Ihnen ein weiteres Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette sowie einem Waschbecken ausgestattet ist. Zwei gut geschnittene Zimmer lassen sich liebevoll und kreativ als Kinder- oder Gästezimmer einrichten - eines mit direktem Zugang zum überdachten Freisitz. Ein Arbeitszimmer komplettiert den Wohnbereich dieser Etage. Ebenso im Gartengeschoss befinden sich ein Abstellraum, ein Kellerraum sowie ein Heiz- und Trockenraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein praktischer Raum für Geräte, der ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten hat, vervollständigt das hervorragende Raumangebot. Der Garten selbst lässt für Natur- und Gartenliebhaber keine Wünsche offen. Er bildet ein Kleinod der Gemütlichkeit. Ein kleiner Gartenteich lädt zum Verweilen ein. Hier heißt es: Seele baumeln lassen, Ruhe genießen und neue Kräfte tanken. Der Garagenstellplatz, welcher Ihnen direkten Zugang zum Haus bietet, rundet dieses einzigartige Angebot optimal ab. Ergänzend kann ein weiteres Fahrzeug auf dem Außenstellplatz vor der Garage abgestellt werden. Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich daher sowohl als solide Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen als auch perspektivisch zur späteren Eigennutzung. Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses einzigartigen Einfamilienhauses erfahren oder es vor Ort besichtigen? Sehr gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein - wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 67,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,32 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1993