Potenzial! Zweifamilienhaus mit Garten sowie Baugrundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Sie suchen eine Immobilie mit viel Potential für Ihren Wohntraum? Dann sind Sie hier genau richtig! Das Ihnen angebotene Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1951 errichtet und verfügt über 133,10 m² Wohnfläche. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.113 m², die beiden Wohnebenen sowie die zusätzlichen Nutzflächen im Keller bieten vielseitige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie ein großzügiger Garten, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und darüber hinaus das Potenzial für ein separates Baugrundstück eröffnet. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den zentralen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie sowohl das Erdgeschoss als auch über das Treppenhaus das Obergeschoss und den Keller. Im Erdgeschoss verbindet ein zentraler Flur die einzelnen Räume miteinander. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Ein weiterer Raum führt in die Küche mit angrenzendem Essbereich. Der Essbereich ist zusätzlich direkt vom Flur aus zugänglich und bildet einen angenehmen Mittelpunkt des Erdgeschosses. Daran anschließend befindet sich das Wohnzimmer, das durch ein großes Fenster einen schönen Blick in den Garten bietet. Ebenfalls auf dieser Etage liegt ein Schlafzimmer mit großzügigem Fenster und Blick ins Grüne. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich eine weitere abgeschlossene Wohneinheit beziehungsweise ein vielseitig nutzbarer Wohnbereich befindet. Auch hier gelangen Sie zunächst in einen zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Ein weiterer Raum bietet die Möglichkeit, eine Küche einzurichten. Die hierfür erforderlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass dieser Bereich entsprechend der eigenen Vorstellungen gestaltet und wieder als Küche genutzt werden kann. Angrenzend befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer, wodurch auch auf dieser Ebene ausreichend Platz für eine Familie vorhanden ist. Das Untergeschoss bietet neben zwei kleineren Abstellräumen und einem großzügigen Kellerraum reichlich Stauraum für Vorräte, Haushaltsgegenstände und weitere Utensilien. Darüber hinaus stehen ein Heizraum, ein separates Öllager sowie eine großzügige Werkstatt zur Verfügung, die insbesondere für handwerklich Interessierte oder als zusätzlicher Arbeitsbereich interessante Möglichkeiten bietet. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück. Mit ca. 1.113 m² bietet es viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Ein Teil des Grundstücks könnte zudem gegebenenfalls als separates Baugrundstück genutzt werden, vorbehaltlich der entsprechenden baurechtlichen Voraussetzungen und Genehmigungen. Die Kombination aus zwei Wohnebenen, großzügigem Grundstück, umfangreichen Nutzflächen und zusätzlicher Garage macht dieses Zweifamilienhaus zu einer interessanten Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Investition - hier bieten sich verschiedene Möglichkeiten, die Immobilie an die persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Bitte berücksichtigen Sie, dass im Exposé aufgeführte Abbildungen digitale Bearbeitungen oder Visualisierungen enthalten können.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 72,42 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2000