ZWEI IN EINEM - Altbau um Neubau ergänzt

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
79.000 €
Grundstück
ca. 714 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
79.000 €
Grundstück
ca. 714 m²
98724 Neuhaus am Rennweg - Neuhaus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2656N14IXV6G

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Objektbeschreibung

Mit diesem individuellen Objekt in Neuhaus am Rennweg haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ca. 1945 wurde die Doppelhaushälfte errichtet und 1999 um einen Anbau ergänzt. Alt und Neubau werden durch einen gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum verbunden, bieten aber dennoch separates Wohnen. Das ebene Grundstück hat eine Größe von 714 m² und kann vielseitig genutzt werden. Zum Anwesen gehört zusätzlich eine Garage und eine Gartenhütte. Die Wohneinheit im Neubau mit ca. 62 m² ist kurzfristig nutzbar. Sie bietet Paaren hellen, praktischen Wohnraum. Brauchen Sie mehr Platz bzw. Räume, dann ist die Sanierung des Altbaus nötig. Auch hier stehen ca. 61 m² Wohnfläche zur Verfügung. Dieser Teil der Immobilie ist sanierungsbedürftig. Zukünftig könnte der Altbau auch als Gäste - oder Ferienhaus genutzt werden. Die Möglichkeiten sind vielfältig.

Sonstiges
Möchten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen, dann fordern Sie heute noch das Exposé zur Immobilie mit weiteren Bildern, Grundrissen und der konkreten Objektanschrift an. Die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Sparkasse Sonneberg freuen sich über Ihre Kontaktaufname.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2005
Verfügbar ab 2026-09-20T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 714 m²
Baujahr
1945
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-20T22:00:00.000Z
Kaufpreis
79.000,00 €
Preis/m²
642,28 €
Stellplätze
3
Provision
2975 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130
Gültig bis
2036-08-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Altbau: Baujahr ca. 1945, Wohnfläche ca. 61m², möbliert, Einbauküche vorhanden

Sanierungsbedarf Elektroinstallation, Wand- und Bodenbeläge, etc.

Raumaufteilung
Erdgeschoss Altbau:
Eingangsbereich/Flur, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC

Dachgeschoss Altbau:
Schlafzimmer und Kinder-/ Gästezimmer/ Büro
Keller mit einem Kellerraum
Hauswirtschaft im Erdgeschoss bietet Verbindung mit Neubau

Neubau: Baujahr ca. 1999, Wohnfläche ca. 62m², teilweise möbliert, Einbauküche vorhanden

Raumaufteilung
Erdgeschoss Neubau:
Eingangsbereich/Flur, Küche, Wohnzimmer

Dachgeschoss Altbau:
Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, separates WC
nicht unterkellert
Hauswirtschaft ( Heizung, Waschmaschinenanschluss) im Erdgeschoss bietet Verbindung mit Altbau

Fenster/Türen
Im Altbau wurden diese 1991 erneuert. Im Anbau sind diese vom Baujahr 1999.
Die Elektroinstallation im Altbau ist überaltert.

Heizung
Gas-Therme Baujahr 2008, Kamin Baujahr 2000

Dach:
Eindeckung mit Prefa im Jahr 2005

Das Objekt verfügt über Gas, Wasser, Strom und Telefonanschluss. Es ist ebenfalls am öffentlichen Kanal angeschlossen.

Lagebeschreibung

Neuhaus am Rennweg, einer der höchstgelegenen Orte Thüringens, ist eine Kleinstadt im Landkreis Sonneberg. Die Stadt liegt im Thüringer Schiefergebirge, unmittelbar am Rennsteig. Eingebettet in den herrlichen Thüringer Wald, auf dessen Kamm der legendäre Höhenwanderweg "Rennsteig" verläuft, ist die Stadt ein Mittelzentrum im Bundesland Thüringen. Sie bietet gute Arbeits-, Ausbildungs- und Bildungsmöglichkeiten, eine gute gesundheitliche Versorgung, ein bezahlbares Wohnungsangebot und gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten sowie Freizeiterlebnisse auf kulturell-sportlichem und touristischem Gebiet an. Die Immobilie steht am Rand eines Wohngebietes und ist über die Anliegerstraße gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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