Historischer Fachwerk-Charme mit moderner Zukunftsperspektive in Neuhaus am Rennweg

Dieses im Jahr 1895 erbaute, charmante Fachwerkhaus steht auf einem soliden Sandsteinfundament und bietet mit stolzen 210 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz zur freien Entfaltung. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die große Familie oder zur Nutzung mit einer separaten Einliegerwohnung - das flexible Raumkonzept passt sich Ihren Lebensplänen perfekt an. Ein besonderer Blickfang im Außenbereich ist die massive Doppelgarage, die mit einem modernen, elektrischen Sektionaltor ausgestattet ist. Das Haus verbindet historische Gemütlichkeit mit funktionalen Erweiterungen. Im Jahr 2012 wurde das Objekt in stabiler Ständerbauweise um einen modernen Anbau erweitert. Hier befinden sich die zeitgemäßen Badezimmer im Erd- und Obergeschoss. Eine echte Besonderheit erwartet Sie auf halber Etage: Von hier aus gelangen Sie in einen separaten Bereich des Anbaus, der zuletzt ideal als Jugendzimmer genutzt wurde und ebenfalls bereits für den Einbau eines Ofens vorbereitet ist. Alle Etagen sind über eine optisch ansprechende, neuwertige Treppe miteinander verbunden. Die Immobilie wurde von den Eigentümern bereits mit klugen, zukunftsorientierten Upgrades ausgestattet: . Photovoltaik-Vorbereitung: Auf dem Dach sind bereits 15 hochmoderne Solarmodule (je 440 kWp) installiert, die für den finalen Hausanschluss bereitstehen. . Nachhaltige Wassernutzung: Im 465 m² großen Garten befindet sich eine vergrabene Regenwasserzisterne, die über ein Hauswasserwerk direkt an die Toilettenspülung angeschlossen ist - das spart langfristig bares Geld. . Dämmung & Fenster: Die Fenster wurden im Jahr 2015 vollständig erneuert. Der Spitzboden ist durch eine fachgerechte Zwischendeckendämmung energetisch vom Wohnraum abgegrenzt. Beheizt wird das Haus aktuell über eine gemütliche Ofenheizung. Ein Kamin ist offiziell zugelassen und sorgt für wohlige Strahlungswärme. Weitere Kaminanschlüsse sind im Haus bereits vorhanden und deaktivierbar. Für die Zukunft stehen Ihnen alle Wege offen: Ein Gasanschluss liegt direkt an und ist jederzeit möglich. Die Elektrik ist teilweise bereits auf den modernen, 3-adrigen Standard umgestellt. Ein kleiner, historischer Gewölbekeller rundet das Angebot ab und bietet die perfekte Lagertemperatur für Vorräte oder edle Tropfen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2