Solides Wohn- und Geschäftshaus in herrlicher Lage, super Fernsicht

Das im Jahr 1907 erbaute Gebäude wurde in den Jahren 1996/ 1997 grundhaft saniert und modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kompakte Gewerbeeinheiten mit je ca. 46m², wobei eine davon leer steht und vorausschauend für den Käufer vorgehalten wird. Das erste Obergeschoss bietet 2 vermietete Zweiraumwohnungen mit je ca. 52m² Wohnfläche. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine Vierraumwohnung (ca. 90m²), welche zukünftig noch modernisiert werden sollte. Alle Wohnungen verfügen über eigene Gasthermen und auch Abstellkammern im Treppenhaus. Ebenfalls sind die Gewerbeeinheiten mit Gasthermen ausgestattet. Im Dachboden stehen den Mietern Kammern sowie die nötige Fläche zum Wäschetrocknen zur Verfügung. Der Vollkeller bietet sowohl die nötigen Abstellbereiche für die Mieter, als auch eine kleine Werkstatt mit Hofzugang. Das Grundstück ist eben und verfügt über 4 PKW-Stellplätze sowie Grünfläche. Ein Nebengebäude in Holzbauweise schafft zusätzlichen Stauraum für verschiedenste Verwendungsmöglichkeiten. Erschließung: -Erdgas -Strom -Trinkwasser -Abwasser -Tel./ TV

Provisionshinweis
3,57% vom KP, inkl. MwSt. inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen, qualifizierten Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer, in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Gern erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch nähere Objektinformationen oder Sie können sich im Zusammenhang mit einer Objektbesichtigung Ihr eigenes Bild von der Immobilie machen. Ihre Terminvorschläge können Sie Ihrer Anfrage gerne beifügen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen, mit Adressangabe und Telefonnummer, beantworten können. Sie erhalten im Voraus gerne das Exposé mit Anschrift und allen Bildern. Hierzu ist es notwendig in unsere Datenschutzbestimmungen einzuwilligen. Nicht das Passende? Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage WWW.AIB-IMMOBILIEN.DE Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/ Vermieter. Der Inhalt wurde von uns sorgsam zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeangaben gegenüber dem Erwerber/ Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für eventuelle Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Bundesland: Sachsen