Wohnen, Arbeiten, Zusammenleben: Ein Haus voller Möglichkeiten

Manche Immobilien bieten Wohnraum. Diese Immobilie bietet Lebensraum. In ruhiger Wohnlage von Ehingen erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen mit großzügigen Flächen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem selten gewordenen Maß an Privatsphäre. Auf einem ca. 1.575 m² großen, eingewachsenen Grundstück eröffnet sich ein Zuhause, das Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe schafft. Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und beruflicher Selbstständigkeit: Die durchdachte Aufteilung mit mehreren separaten Bereichen und eigenen Zugängen macht eine flexible Nutzung möglich. Das massiv errichtete Haus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt rund 541 m² und begeistert mit großzügigen Räumen, großen Fensterflächen und einem angenehmen Wohngefühl. Großzügige Wohnbereiche, ein weitläufiges Grundstück sowie die geschützte Terrasse schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Freiraum und Lebensqualität legen. Ein besonderes Highlight ist der separate Gebäudebereich mit eigenem Eingang. Die ehemaligen Praxisräume bieten vielfältige Perspektiven für Freiberufler, Selbstständige oder Familien mit erweitertem Platzbedarf. Ob Büro, Praxis, Atelier, Kanzlei oder zusätzlicher Wohnbereich: Hier lassen sich individuelle Vorstellungen verwirklichen. Auch für mehrere Generationen unter einem Dach bietet das Anwesen hervorragende Voraussetzungen. Die vorhandenen Wohnbereiche ermöglichen ein Zusammenleben mit Nähe und gleichzeitig ausreichend Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Das Dachgeschoss beherbergt eine separate Wohneinheit mit eigenem Charakter und zusätzlichem Raum für Familie, Gäste oder erwachsene Kinder. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze. Die Immobilie befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand ihrer Bauzeit und bietet die seltene Gelegenheit, ein Anwesen dieser Größenordnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zukunftsorientiert weiterzuentwickeln. Wer Raum, Individualität und langfristige Perspektiven sucht, findet hier eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial. Ein Zuhause für Menschen mit Ideen, Platzbedarf und dem Wunsch nach einem besonderen Lebensmittelpunkt. Hinweis: Text unter Anwendung von KI erstellt Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis Bj. Gebäude: 1980 Bj. Anlagentechnik: 2004 Wesentl. Energieträger: Öl Endenergieverbrauch: 137,5 kWh Energiekennwert: E

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 137.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist E. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis Bj. Gebäude: 1980 und Anbau 1999 Bj. Anlagentechnik: 2004 Wesentl. Energieträger: Öl Endenergieverbrauch: 137,5 kWh Energiekennwert: E

Stichworte
Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 7, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung