Ideal für Bauträger & Kapitalanleger - Großzügiges Anwesen mit hohem Entwicklungspotenzial

Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder Umbau zu Mehrfamilienhaus mit bis zu 6 Wohnungen. Dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit aktuell ca. 365 m² Wohnfläche und einer ehemaligen Arztpraxis mit ca. 176 m² Nutzfläche bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten perfekt zu verbinden. Auf einem großzügigen, uneinsehbaren Grundstück genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und viel Platz für individuelle Ideen. Ihre Highlights: .Zwei separate Eingänge - ideal für Wohnen, Arbeiten oder mehrere Generationen .Ehemalige Praxisfläche mit eigenem Zugang - vielseitig nutzbar oder zu Wohnungen ausbaubar .Großzügige Wohnräume mit Panoramafenstern, überdachter Terrasse und Gartenidylle .Separate Dachgeschosswohnung mit Loggiabalkonen und viel Platz für die Familie .Doppelgarage und weitere 5-6 PKW-Stellplätze Das 1980 massiv erbaute Haus überzeugt mit einer außergewöhnlichen Raumaufteilung, hellen, großen Zimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Substanz ist solide - zugleich wartet das Objekt auf eine zeitgemäße Modernisierung, bei der Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können. Fazit: Ein Anwesen dieser Größe und Flexibilität ist heute nur noch selten zu finden - perfekt für alle, die Arbeiten und Wohnen kombinieren oder in ein vielseitiges Wohnkonzept investieren möchten. Die Immobilie ist nicht vermietet und nach Vereinbarung frei verfügbar. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis Bj. Gebäude: 1980 Bj. Anlagentechnik: 2004 Wesentl. Energieträger: Öl Endenergieverbrauch: 137,5 kWh Energiekennwert: E

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis Bj. Gebäude: 1980 und Anbau 1999 Bj. Anlagentechnik: 2004 Wesentl. Energieträger: Öl Endenergieverbrauch: 137,5 kWh Energiekennwert: E

Stichworte
Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung