Lukratives MFH mit 5 ETWs- große NG - topp saniert - alle Wohnungen frei, Preis VB!

Wohnfläche
ca. 553 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
1.195.000 €
Grundstück
ca. 1973 m²
Wohnfläche
ca. 553 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
1.195.000 €
Grundstück
ca. 1973 m²
89584 Ehingen (Donau) - Dächingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269RLN6MJBHK

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Objektbeschreibung

https://youtube.com/watch?v=Vj3fxa6q1p8&si=inmy5ahuQ7BPn88Z Dieses großzügige Haus besticht durch seine imposante Größe und die hochwertige Massivbauweise. Mit einer Wohnfläche von 553 m² und einer Grundstücksfläche von 1973 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz. Das Gebäude verfügt über insgesamt 2 Etagen und wurde im Jahr 2023 vollständig renoviert. Das Satteldach und die moderne Architektur verleihen dem Haus einen zeitlosen und eleganten Charme. Im ersten Stock eine ETW plus eine weitere Wohnung zum Ausbau Im Dachgeschoss und Dachspitz befindet sich die fünfte Eigentumswohnung. Im Erdgeschoss und im angrenzenden Nebengebäude befinden sich diverse Nutzflächen von ca. 320 m² Die insgesamt 10 Parkplätze vor Haus und hinterm Haus bieten allen Bewohnern genügend Parkmöglichkeiten Diese Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt und lässt keine Wünsche offen. Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2023 ist das Haus in einem Top-Zustand und bereit, von Ihnen bezogen zu werden. Durch die großzügige Aufteilung und die hochwertige Ausstattung eignet sich dieses Haus perfekt für anspruchsvolle Familien, die auf der Suche nach einem exklusiven Zuhause sind. Genießen Sie den Luxus und die Ruhe, die dieses einzigartige Anwesen bietet.

Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Danke für Ihr Verständnis *********** Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten. Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 318,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 32,00 m², 4 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 553 m²
Grundstück
ca. 1973 m²
Anzahl der Zimmer
16
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.195.000,00 €
Preis/m²
2.160,94 €
Preishinweis
10 Stellplätze
Stellplätze
10
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Der Dachausbau mit vier Gauben sowie eine erste Photovoltaikanlage wurden 2002 fertiggestellt.
Eine zweite Photovoltaikanlage kam 2019 hinzu.

Beheizt wird das Gebäude über Erdgas und Strom.

Die Scheune wurde halbseitig ausgebaut und mit einer Fußbodenheizung versehen - perfekt geeignet für Feierlichkeiten.
Ein separates WC sowie eine Küche sind auch hier bereits vorhanden.

Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über einen schönen Gewölbekeller.

Der große Garten mit Gartenhaus bietet reichlich Platz zur Erholung - und möglicherweise sogar Potenzial als Bauplatz.

Ein weiteres Nebengebäude umfasst Garage, Werkstatt, Sommerküche und WC. Zusätzlich gibt es einen idyllischen, überdachten Sitzplatz (ca. 15m²) sowie einen weiteren Sitzplatz im Garten.

Das Objekt umfasst vier komplett möblierte und liebevoll ausgestattete Ferienwohnungen, darunter auch eine exklusive Dachgeschosswohnung. Diese überzeugt durch ihre besondere Lage im obersten Geschoss, viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl - ideal für Eigennutzer oder als Highlight im Vermietungsangebot.

Lagebeschreibung

Das charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Ortslage von Ehingen, einer idyllischen Stadt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Ehingen erstreckt sich entlang des Flusses Donau und bietet eine malerische Kulisse mit historischen Gebäuden und gepflegten Grünflächen. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Ehingen selbst ist bekannt für seine historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, charmanten Gassen und dem imposanten Marktplatz. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die umliegende Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein, mit zahlreichen Wander- und Radwegen in der Nähe.

Die Region um Ehingen besticht durch ihre reizvolle Lage am Rande der Schwäbischen Alb und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Die Nähe zu Städten wie Ulm und Stuttgart sorgt zudem für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage für diejenigen, die das ruhige Landleben mit den Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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