Großes Wohnhaus mit Nebengebäude, großes Grundstück

Wohnfläche
ca. 256 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 1368 m²
Wohnfläche
ca. 256 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 1368 m²
89584 Ehingen (Donau) - Dächingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S646RSQ4NF

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Objektbeschreibung

Großes Wohnhaus mit interessanten Nutzungsmöglichkeiten

Das Wohnhaus (ursprüngliches Baujahr konnte nicht ermittelt werden) wurde 1975 umgebaut und aufgestockt. Dadurch entstanden drei Wohnbereiche im EG, OG und DG mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 256 m². Nach einem Brand im DG (2011) wurde das Dach samt Dachstuhl erneuert. Die 3-Zimmer- Wohnung im OG ist derzeit vermietet. Der Wohnbereich im EG sowie die Dachgeschoss-Wohnung sind frei. Das Erdgeschoss ist modernisierungsbedürftig ebenso das Bad in der Wohnung im Dachgeschoss.

Außerdem befinden sich auf dem 1368 m² großen Grundstück verschiedene Nebengebäude, die als Werkstatt, Garage, Lager oder Hobbyraum genutzt werden können.

Haben Sie Interesse an einem Objekt mit viel Platz und vielen Nutzungsmöglichkeiten? Zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einzelner Wohnungen, hier steckt jede Menge Potential!

Weitere Fotos zum Objekt finden Sie auf unserer Website: https://immobilien-zielke.de

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Sonstiges
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Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 256 m²
Grundstück
ca. 1368 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-04-17T00:00:00.000Z
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
1367 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
240.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Erdgeschoss:- Wohnzimmer- Balkon- Küche- Waschküche- Abstellraum, Speis- Bad mit Badewanne, separates WC- BüroObergeschoss:- Schlafzimmer mit Balkon (nicht vermietet)3-Zimmer-Wohnung (vermietet):- Wohnzimmer mit Balkon- Küche- Kinderzimmer- Bad mit Dusche, separates WC- BüroDachgeschoss:- Schlafzimmer- Wohnzimmer- Küche- Bad mit WC und Badewanne- BüroUntergeschoss:- Gewölbekeller- Kellerräume- Heizraum (Ölheizung Bj. 2009)- GarageNebengebäude:- Anbau (1967)- große Garage (vermietet)- drei Garagen und mehrere Lagerräume- Schuppen- Gartenhütte

Lagebeschreibung

Dächingen liegt ca. 9 km westlich von Ehingen und ist ein Teilort der Großen Kreisstadt Ehingen (Donau). Vor Ort gibt es einen Kindergarten der fußläufig erreichbar ist. Außerdem befindet sich in Erbstetten eine Biosphären-Grundschule, die einen sehr guten Ruf genießt.In ca. 10 Autominuten erreichen Sie die Stadt Ehingen mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Schulen und Kindergärten sowie Ärzte, Krankenhaus und Sozialeinrichtungen. Ehingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Industrie, Handel und Dienstleistungen sind ebenso ausgeprägt wie das Sport- und Freizeitangebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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