Einmaliges Potenzial! Zwei Haushälften, viele Möglichkeiten

Dieses besondere Doppelhaus vereint Geschichte, Charakter und vielfältige Möglichkeiten unter einem Dach und bietet damit eine Immobilie mit ganz besonderem Potenzial. Beide Doppelhaushälften werden gemeinsam verkauft und eröffnen so vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Mehrgenerationenwohnen über die Kombination aus Wohnen und Arbeiten bis hin zur individuellen Weiterentwicklung der derzeit nicht bewohnbaren Haushälfte. Die linke, in den 1970er-Jahren erbaute Doppelhaushälfte überzeugt mit rund 120 m² Wohnfläche und einem großzügigen Raumangebot. Ein freundlicher Flur mit Garderobenbereich empfängt Bewohner und Gäste und führt unmittelbar in das Herzstück des Hauses: das helle und einladende Wohnzimmer. Ein Kaminofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und spendet Ihnen angenehme Wärme. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit integriertem Essbereich - ein gemütlicher Treffpunkt für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der schöne Wamslerofen mit Cerankochfeld, der mit Holz betrieben wird. So lässt sich gerade in den Herbst- und Wintermonaten angenehme Wärme erzeugen und gleichzeitig kochen. Ergänzend steht ein Elektroherd zur Verfügung, sodass je nach Bedarf beide Kochmöglichkeiten genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und ebenerdiger Dusche komplettiert das Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders der kleinere Raum eignet sich ideal als Homeoffice. Zwei zusätzliche Schlafräume im Dachgeschoss schaffen weiteren Platz und machen das Haus auch für eine größere Familie interessant. Ein kleiner Keller bietet praktische zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die rechte, um 1900 errichtete Doppelhaushälfte ist derzeit nicht bewohnbar und wartet auf eine neue Perspektive. Gleichzeitig bietet gerade dieser Bereich viel Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie eine traditionelle Kellerluke, die beispielsweise zur Lagerung von Kartoffeln genutzt werden kann. Ein angebautes Holzlager ergänzt das praktische Angebot. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Räume sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet darüber hinaus großzügige Platzreserven und eröffnet weiteres Ausbaupotenzial. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Immobilienangebot durch zwei Außenstellplätze und einen kleinen, idyllischen Garten, der einen geschützten Rückzugsort im Grünen schafft. Hier treffen gewachsener Charme und bestehendes Wohnpotenzial auf zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Verwirklichung. Bitte berücksichtigen Sie, dass im Exposé aufgeführte Abbildungen digitale Bearbeitungen oder Visualisierungen enthalten können. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen - ein Zuhause mit Geschichte und Charakter, das nicht nur Raum zum Wohnen, sondern auch Raum für neue Ideen und Zukunftspläne bietet.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 83,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg