Ehemalige Metzgerei mit Wohnung und viel Ausbaureserve !!

Dieses denkmalgeschützte ehemalige "Gemeindewirtshaus" bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus traditionellem Flair und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Wohnen, Gewerbe oder Vermietung, vieles ist hier möglich. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich der Verkaufsraum der ehemaligen Metzgerei, inklusive Produktion, Küche, Lagerräumen und Kühlräumen. Diese Räumlichkeiten eignen sich ideal für gewerbliche Tätigkeiten oder zur Umgestaltung in andere Nutzungsformen je nach Bedarf und Vision. Das 1. und 2. Obergeschoss des Gebäudes beherbergt derzeit eine große Wohneinheit (ca. 150m²). Das 1. OG (ca. 91m²) setzt sich zusammen aus dem Wohnzimmer (ca.33m²), der Küche (ca. 11m²), dem Badezimmer (ca. 18m²), einem Büro (ca. 13m²) und dem Flur (ca. 16m²). Das 2. OG (ca. 59m²) beinhaltet drei Zimmer (ca. 16m², ca. 13m² und ca. 13m²), einem weiteren Bad (ca. 8m²) und der Diele (ca. 9m²). Die Deckenhöhe beträgt jeweils ca. 2,0m. Ein weiteres Highlight ist der frühere Festsaal, hier steht Ihnen ca. 200m² Ausbaureserve zur Verfügung. Diese Fläche gibt Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für Wohnraum, und steigert somit das Nutzungspotenzial der Immobilie enorm. Kurzum, diese Immobilie ist für Menschen geeignet, die auf der Suche nach einer neuen Herausforderung sind.

Provisionshinweis
3.000,-EUR inkl. 19% Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3.000,-EUR inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben. Vielen Dank !! Markus Mans Immobilien gehört mehrfach zu den besten Makler-Unternehmen in Deutschland. "Leistung statt großer Worte!" 9 Gründe für einen Verkauf mit mir als Partner: 1. Hervorragende Marktkenntnis 2. Reichhaltige Erfahrung (seit über 18 Jahren Immobilienmakler) 3. Umfassende Referenzen 4. Beratung ohne Zeitdruck 5. Individuelle Beratung 6. Realistische Beratung 7. Problembewusste Beratung 8. Planvolle Vorgehensweise 9. Ein erprobtes Erfolgskonzept Impressum - https://www.mans-immobilien.de/de/impressum08sp81.html

Stichworte
Nutzfläche: 350,00 m², modernisiert: 2010