Charmanter Familientraum mit Original-Parkett und XXL-Nebengebäude für Ihr Hobby!

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 546 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 546 m²
36341 Lauterbach - Lauterbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MIIU3GES79

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

EFH Lauterbach

Objekt

Ein Haus mit Seele sucht neue Eigentümer! Diese grundsolide Immobilie aus dem Jahr 1963 hebt sich durch ihren besonderen Charme und fantastische Extras deutlich von der Masse ab. Auf ca. 135 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte und absolut familientaugliche Aufteilung. Der absolute Blickfang in den Wohnräumen ist das wunderschöne, original erhaltene Stäbchenparkett, das für eine unverwechselbar warme Atmosphäre sorgt. Freuen Sie sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und insgesamt vier Schlaf- oder Arbeitszimmer, die sich perfekt an Ihr Leben anpassen. Das unschlagbare Highlight: Sie brauchen Platz für Ihre Fahrzeuge, eine Werkstatt oder haben ein platzintensives Hobby? Auf dem 546 m² großen Grundstück erwartet Sie ein massives, separates Nebengebäude mit knapp 70 m² Nutzfläche! Ein absoluter Seltenheitswert, der unzählige Möglichkeiten bietet. Und für gesellige Abende mit Freunden wartet im Vollkeller sogar eine eigene, urige Kellerbar. Neugierig geworden? Dieses Haus hat noch viele weitere charmante Details zu bieten. Fordern Sie jetzt gleich das vollständige Exposé an und lassen Sie sich überraschen!

Sonstiges
Hinweis zu den Abbildungen Die in diesem Exposé gezeigten Abbildungen wurden digital bzw. KI-gestützt bearbeitet und dienen der Visualisierung. Maßgeblich sind der tatsächliche Objektzustand sowie die Angaben im Exposé. Ihr Weg zum neuen Zuhause ???? Gute Nachrichten: Sobald Sie uns über das Kontaktformular kontaktieren, erhalten Sie automatisch das Exposé zu Ihrer Wunschimmobilie - schnell, einfach und direkt! Damit wir Ihre Anfrage reibungslos, fair und transparent bearbeiten können, bitten wir Sie, alle Kontaktdaten vollständig anzugeben (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer). Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen per Telefon oder WhatsApp aus organisatorischen Gründen leider nicht berücksichtigt werden können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 546 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2066.67 €
Preishinweis
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
256
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Wohnen im Herzen des Vogelsbergs: Lauterbach (Hessen)
Lauterbach, die charmante Kreisstadt des Vogelsbergkreises, verbindet historisches Flair mit einer modernen Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Die Stadt ist weit über die Region hinaus für ihre malerische Altstadt mit den charakteristischen Fachwerkhäusern und die Lage am Rande des Naturparks Hoher Vogelsberg bekannt.

Infrastruktur und Alltag
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohnlage, die sich durch kurze Wege auszeichnet.

Einkaufen & Versorgung: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Bildung & Gesundheit: Als Kreisstadt bietet Lauterbach ein umfassendes Bildungsangebot mit Grundschulen, weiterführenden Schulen sowie Gymnasien. Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte verschiedenster Fachrichtungen und das örtliche Krankenhaus bestens abgedeckt.

Freizeit: Das Freizeitzentrum "Die Welle" (Freibad, Hallenbad, Sauna und Eisbahn) sowie zahlreiche Sportvereine und Wanderwege im direkten Umland bieten einen hohen Erholungswert.

Verkehrsanbindung
Lauterbach ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden:

Straße: Über die Bundesstraßen B254 und B275 erreichen Sie die Barockstadt Fulda in ca. 25 Minuten. Auch die Anbindungen zur A5 (Richtung Frankfurt/Kassel) und A7 sind in moderater Fahrzeit erreichbar.

Schiene: Der Bahnhof Lauterbach (Hessen) liegt an der Vogelsbergbahn (Gießen-Fulda) und bietet Pendlern eine zuverlässige Verbindung im Stundentakt in beide Richtungen.

Wohnen in Lauterbach bedeutet, die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt mit einer exzellenten Anbindung an das Oberzentrum Fulda zu kombinieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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