Großzügiges Zweifamilienhaus in Lauterhofen

Großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Lauterhofen Dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus bietet mit ca. 240 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen außergewöhnlich viel Platz für Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach im Zentrum Lauterhofens. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1963 erbaut und im Jahr 1975 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Über die überdachte Haustüre gelangen Sie in den zentralen Flur, der den Wohn- und den ursprünglichen Ladenbereich trennt. Auf der linken Seite befindet sich eine Küche mit praktischer Speisekammer und Hauswirtschaftsraum, ein helles Badezimmer mit Fenster und Dusche, eine Diele sowie das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Rechts im Flur befindet sich eine im Jahr 2015 modernisierte Ladeneinheit mit anschließendem Raum - ideal auch als Büro, Praxis oder zusätzliches Schlafzimmer nutzbar. Eine Tür im Erdgeschoss führt in den kleinen Gewölbekeller. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer genutzt werden, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Eine großzügige Diele, die aktuell als Wohnbereich dient, sorgt für ein offenes Raumgefühl. Zusätzlich befindet sich auf dieser Wohnebene ein Bürozimmer. Die Küche und das Bürozimmer bieten direkten Zugang zum großen Balkon. Das Dachgeschoss bietet zwei große Räume, die derzeit als Stauraum genutzt werden. Zum Anwesen gehört eine große Garage mit elektrischem Tor. Eine Tür führt zu einem kleinen innenhofartigen Garten mit großer Terrasse und einem Holzschuppen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne schicken wir Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Telefon: 09181 / 50939-14 Mail: [email protected] Ihr Moritz Ernst

Sonstiges
Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein? - Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung - Wir kümmern uns um Ihren Umzug - Wir helfen Ihnen bei Behördengängen - Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen - Wir bewerten Ihre Immobilie - Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie - Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum. Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH Markus Rätzer - Sabine Schön - Carlos Petzold - Moritz Ernst Lukas Rätzer - Katharina Karnoll - Kay Vonau - Rebecca Steidl Anruf oder Mail genügt Tel.: 09181 / 509 39-0 oder [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen