Moderne Stadtvilla mit Garten, Dachterrasse & separatem Büro

Diese repräsentative Stadtvilla aus dem Jahr 2012 vereint moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und hervorragende Energieeffizienz auf insgesamt 207 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 90 m² Neben- und Nutzfläche auf einem 568 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten. Das freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss und bietet insgesamt 5 Zimmer, davon 3 großzügige Schlafzimmer sowie 1 stilvoll ausgestattetes Bad. Ebenfalls befindet sich ein Gäste WC im Erdgeschoss. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausführung. Raumaufteilung & Highlights Erdgeschoss Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten Kamin für behagliche Atmosphäre Moderne Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten) Separates Büro mit eigenem Eingang - ideal für Selbstständige oder Homeoffice. Zusätzliche Küche sowie separates WC im Bürobereich Obergeschoss Drei komfortable Schlafzimmer Großes Tageslichtbad mit geräumiger Dusche und zwei Waschbecken Zugang zur großzügigen Dachterrasse - ein echtes Highlight mit viel Privatsphäre Untergeschoss Zusätzliche Nutz- und Nebenflächen mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten (Hobby, Fitness, Lager etc.) Außenbereich Der wunderschön angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeit. Besonderheiten: Massiv errichtetes Gerätehaus Überdachter Bereich mit integriertem Sonnenplatz Garage direkt am Haus Hier genießen Sie Privatsphäre und eine hochwertige Außenanlage, die zum Verweilen einlädt. Energie & Technik Baujahr: 2012 Beheizung über moderne Wärmepumpe Energiebedarf: 30,8 kWh/(m²·a) Sehr niedriger Energieverbrauch - energieeffizientes Wohnen auf hohem Niveau.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Manuel Sanchez Selbstständiger Immobilienberater Am Burgweg 105 67551 Worms-Weinsheim E-Mail: [email protected] Telefon: 06241 8548206 Aufsichtsbehörde: Nibelungenstadt Worms Stadtverwaltung Internet: www.worms.de Anschrift: Marktplatz 2, 67547 Worms

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2012

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung