Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sehr schöner Lage!

Wohnfläche
ca. 312 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 729 m²
Wohnfläche
ca. 312 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 729 m²
73111 Lauterstein - Nenningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267CJU59C7P5

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und voller Unterkellerung befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit einem herrlichen Ausblick. Das Haus besticht mit seinem modernen, lichtdurchfluteten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Highlights wie die Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine wunderschöne Terrasse machen diese Immobilie besonders interessant. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einer großzügigen Doppelgarage + Außenstellplatz und einem schönen Garten. Anmerkung: Die Fassade des Hauses wurde nicht verputzt. Auch das Gästebad im OG wurde nicht ausgebaut.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 312 m²
Grundstück
ca. 729 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
575.000,00 €
Preis/m²
1.842,95 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
25.77
Gültig bis
2036-04-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Separates WC
- Garten
- Ruhige Lage
- Kellerraum
- Garage

Ausstattung und Merkmale:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Doppelgarage ( Innenputz und Bodenbelag fehlen )
- KFZ-Außenstellplatz
- voll unterkellert
- Hauptwohnung mit Terrasse ( 5,5 Zimmer ), sofort frei
- Einliegerwohnung mit Gartenanteil ( 2,5 Zimmer ), vermietet
- ruhige, bevorzugte Wohnlage
- Gasanschluss bis Garage
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Fassadenputz fehlt
- Gästebad OG nicht fertiggestellt

Lagebeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in familienfreundlicher, bevorzugter Höhenlage von Lauterstein-Nenningen. Die Stadt Lauterstein ist im Zuge der Gemeindereform von 1974 durch den Zusammenschluss von Nenningen und Weißenstein entstanden. Sie liegt im Tal der Lauter an der Bundesstraße 466 zwischen Süßen und Heidenheim. Die reizvolle Landschaft und verschiedene Sehenswürdigkeiten gilt es zu bestaunen. Entspannen Sie bei Spaziergängen in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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