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Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 1084 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 1084 m²
96486 Lautertal - Unterlauter
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IU124PQE4Q

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1961 befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage von Unterlauter auf einem großzügigen Grundstück mit über 1.000 m². Das Haus verfügt sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss über jeweils 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal als geräumiges Einfamilienhaus, kann aber ebenso als Zweifamilienhaus genutzt werden. 2 Garagen sowie ein voll unterkellerter Bereich bieten viel Platz für Fahrzeuge, Lagerung oder Hobby. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1988 Energiebedarfsausweis 298,7 kWh/(m²a) Effizienzklasse H. Das große Grundstück und die ruhige Wohnlage machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 4.36, Distanz zur Realschule: 5.74, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 7.51, Distanz zum Flughafen: 112.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.42, Distanz zur Autobahn: 2.69, Distanz zum Bus: 1.62, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.59, Distanz zur Hauptschule: 0.39

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 1084 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.838,24 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
298.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Lautertal im Ortsteil Unterlauter. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre, viel Grün und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und eine solide Infrastruktur zu einem attraktiven Wohnumfeld.

Ein Kindergarten ist in kurzer Entfernung erreichbar und eignet sich ideal für Familien mit kleinen Kindern. Weiterführende Bildungsangebote wie Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in den umliegenden Orten und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgung stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Die verkehrstechnische Lage ist besonders vorteilhaft: Die nächste Autobahnanbindung liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Coburg sowie zu weiteren regionalen Zentren. Gleichzeitig bietet die ländlich geprägte Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur.

Unterlauter überzeugt damit als Wohnstandort für alle, die ein ruhiges und gepflegtes Umfeld schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit und alltagstaugliche Infrastruktur verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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