Großes Grundstück trifft auf flexible Möglichkeiten - Ihr Zukunftsprojekt im Odenwald

Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 908 m²
Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 908 m²
64686 Lautertal - Reichenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264WC2VSS9S5

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf ca. 213 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, entfaltet sich ein großzügiges Raumangebot mit viel Potenzial für individuelle Wohnträume. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre des Hauses. Das großzügige und einladende Wohnzimmer bildet das Herzstück - ein Ort für gemeinsame Stunden, zum Ankommen und Wohlfühlen. Die beiden Balkone sowie die sonnige Terrasse eröffnen Ihnen herrliche Rückzugsorte im Freien und verbinden das Innenleben harmonisch mit der Natur. Der liebevoll angelegte Garten in ruhiger Lage lädt zum Verweilen ein und begeistert mit einem kleinen Teich, der eine idyllische und entspannende Stimmung schafft - ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine große Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum bereithält. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen somit die perfekte Grundlage, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und ein ganz besonderes Zuhause zu schaffen.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 213 m²
Grundstück
ca. 908 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
2.342,72 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
195
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Lautertal, eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Odenwaldes. Die Lage ist ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und zugleich Wert auf eine gewachsene Dorfgemeinschaft legen. Hier bestimmen Ruhe, Natur und ein entschleunigter Alltag das Lebensgefühl.

Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln. Direkt vor der Haustür laden Spazierwege, Wanderpfade und Radstrecken zu Aktivitäten in der Natur ein - ein Paradies für Kinder, Naturliebhaber und alle, die ihren Alltag gerne draußen verbringen. Die Nähe zur Natur macht diese Lage auch ideal für Menschen, die Ruhe suchen, ohne sich vollständig vom Alltag abzuschotten.

Trotz der naturnahen Lage ist Lautertal gut angebunden. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind mit dem Auto erreichbar, sodass Berufspendler ebenso von der Lage profitieren wie Familien, die bewusst ländlich wohnen möchten. Hier verbinden sich Freiheit, Raum und Natur mit der Möglichkeit, ein individuelles Zuhause für die Zukunft zu schaffen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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